コモンステージ粟山（分譲住宅）

分譲住宅・土地

建売新潟県新潟市　東区粟山２丁目416番20

区画情報

号地: 2号地

土地面積: 138.68 m²（約41.95坪）

建物面積: 108.00 m²（約32.67坪）

土地建物価格(税込): 6999.9万円

分譲住宅

■2号地
販売価格　6999.90万円（消費税、外構工事費、水道分担金、家具（ソファ、ダイニングテーブル、ダイニングチェア）込）

■敷地面積/138.68㎡（約41.95坪）
■延床面積/108.00㎡（約32.67坪）
●1階床面積/60.00㎡
●2階床面積/48.00㎡

●３LDK
●WIC

※内観パース、間取り図に掲載の家具の一部、家電、小物は販売価格に含まれません。
※家具の内、ソファ、ダイニングテーブル、ダイニングチェアは販売価格に含みます。

: （撮影日：2024/04/14）

: （撮影日：2024/04/14）

掲載の外観・内観は、建物の完成予定パースです。外観パースに描かれている樹木は3年後のイメージであり、現況は苗木の状態です。

アクセス/周辺マップ

32 792 823*34
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR信越本線越後石山駅: 現地から760m。徒歩10分。(最長)

なかの乳児保育園: 現地から310m。徒歩4分。(最長)

中野山保育園: 現地から800m。徒歩10分。(最長)

南中野山小学校: 現地から540m。徒歩7分。(最長)

東石山中学校: 現地から1500m。徒歩19分。(最長)

ウオエイ石山店: 現地から460m。徒歩6分。(最長)

五味キッズクリニック: 現地から410m。徒歩6分。(最長)

萌木野公園: 現地から310m。徒歩4分。(最長)

: 現地から1800m。車5分。(最長)

すまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　東区粟山２丁目416番20
交通	ＪＲ信越本線越後石山駅まで徒歩10分（最長）
総戸数	2戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	138.68m² ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物面積	108.00m²
建物の主たる部分の構造	木造2階建（軸組工法）(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	8.7m 道路幅員：8.74ｍ（アスファルト舗装、歩道含む）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年1月完成済（2号地）
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：U字側溝
土地建物価格（税込）	6999.9万円(1戸)
その他の重要な事項	■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。 ※販売価格には、消費税、外構工事費、水道分担金、家具（ソファ、ダイニングテーブル、ダイニングチェア）を含みます。内観パース、間取り図に掲載の家電、小物は販売価格に含まれません。
引渡可能年月	契約後1か月で引き渡し可能（2号地）
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10