明野ひかりそらまち

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）大分県大分市明野北２丁目1805番86他

コンセプト

現地写真

現地航空写真

1号地: 2024年3月撮影

2号地: 2024年3月撮影

3号地: 2024年3月撮影

4号地: 2024年3月撮影

6号地: 2024年3月撮影

7号地（2024年3月撮影）

8号地: 2024年3月撮影

9号地: 2024年3月撮影

10号地: 2024年3月撮影

11号地: 2024年3月撮影

21号地（2024年3月撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。所要時間はルートや天候、時間帯になどによって異なる場合がございます。

JR日豊本線高城駅: 現地から1100m～1250m。徒歩14分～16分。
高城駅から大分駅迄2駅。出張や旅行に便利です。
2023年6月撮影

イオン高城店: 現地から940m～1090m。徒歩12分～14分。
食品・衣料品・日用雑貨などが揃う大型スーパーです。
2023年6月撮影

明野中学校: 現地から2100m～2250m。徒歩27分～29分。
生徒のあいことば「ABC明中生」・Aあいさつ・B場をつくる・Cチャレンジ　に心がけています
2023年6月撮影

明野北小学校: 現地から1200m～1350m。徒歩15分～17分。
さわやか先手あいさつ　しんけん無言そうじ　みんなで善いおこないの「さしみ」を目指す明野北小
2023年6月撮影

あけのアクロスタウン: 現地から1350m～1500m。徒歩17分～19分。
衣・食・住が揃う大型商業施設
大分市役所明野支社や大分銀行、郵便局も入っているため便利です。
2023年6月撮影

アクセス/周辺マップ

市街地までのアクセス良好、JR大分駅迄車で17分

高台ながらも利便性の良い立地

大分市東部に位置する自然と都市の融合した町

オンラインマップ

区画情報

号地: 1

土地面積: 216.11 m²（約65.37坪）

土地価格: 2290万円

号地: 2

土地面積: 268.78 m²（約81.30坪）

土地価格: 2940万円

号地: 3

土地面積: 334.62 m²（約101.22坪）

土地価格: 3070万円

号地: 4

土地面積: 209.47 m²（約63.36坪）

土地価格: 2230万円

号地: 6

土地面積: 209.03 m²（約63.23坪）

土地価格: 2260万円

号地: 7

土地面積: 229.20 m²（約69.33坪）

土地価格: 2480万円

号地: 8

土地面積: 274.87 m²（約83.14坪）

土地価格: 3160万円

号地: 9

土地面積: 249.48 m²（約75.46坪）

土地価格: 2030万円

号地: 10

土地面積: 220.24 m²（約66.62坪）

土地価格: 2050万円

号地: 11

土地面積: 220.47 m²（約66.69坪）

土地価格: 2100万円

号地: 21

土地面積: 236.86 m²（約71.65坪）

土地価格: 2640万円

号地: 33

土地面積: 199.80 m²（約60.43坪）

土地価格: 2320万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 26

土地面積: 206.33 m²（約62.41坪）

備考

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大分支店
売主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大分県大分市明野北２丁目1805番86他
交通	最寄バス停「東原」停留所まで徒歩5分～7分、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで24分ＪＲ日豊本線高城駅まで徒歩14分～16分
開発面積	12680.15㎡
総区画数	45区画
販売区画数	12区画
土地面積及び私道負担面積	199.80m²～334.62m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地引渡時宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：大分市指令第3334号（2022年11月17日）
道路幅員	6m
その他の用途・形態制限	用途地域による壁面後退1ｍ、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法（居住推奨区域）
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：都市ガス（大分ガス）、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月（1・2・3・4・6・7・8・9・10・11・21・33）
土地価格	2030万円(1区画)～3160万円(1区画) 最多価格帯：2200万円台(3区画)
その他の重要な事項	●建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代17、919円（税込）が別途必要となります。●下水道受益者負担金320円／㎡●自治会費／500円／月（2023年3月時点）※年度によって異なります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。バスの所要時間は平日7時台（朝の通勤ラッシュ時）を採用しています。●距離・時間はルートなどによって異なります。●良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE(街並ルール）」を作成予定です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.16
情報登録日	2024.5.10
次回更新予定日	2024.5.17