コモンステージ上乃木２west

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）島根県松江市上乃木２丁目3211番21他

乃木小学校まで徒歩約7分(約540ｍ)、松江市上乃木エリアにある全４区画の分譲地です。松江道路（松江中央IC）までお車で約5分(約1640m)で、米子市方面や出雲市方面へのアクセスしやすい立地です。

２号地

４号地

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をいたします。
◆営業日、営業時間、施設の詳細は変更になる場合がございます。各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。

松江市立幼保園のぎ: 現地から940m。徒歩12分。(最長)
【教育目標】友達とふれあいながら、明るくのびのびと生活する子ども
（松江市HPより一部抜粋）
2024年7月撮影

松江市立乃木小学校: 現地から540m。徒歩7分。(最長)
【学校教育目標】未来に向かってひとみかがやき笑顔あふれる乃木っ子の育成～かしこく　つよく　やさしい子～
（松江市立乃木小学校HPより一部抜粋）
2024年7月撮影

松江市立湖南中学校: 現地から2440m。徒歩31分。(最長)
2024年7月撮影

松江市立病院: 現地から1840m。徒歩23分。(最長)
【モットー】愛情・信頼・奉仕
（松江市立病院HPより一部抜粋）
2024年7月撮影

ＪＲ乃木駅: 現地から1080m。徒歩14分。(最長)
山陰本線　上り：松江・米子方面　下り：出雲市・江津方面
2024年7月撮影

みしまや上の木店: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
地元の生鮮商材を中心に生産者さんが直接納品される頑固（きこ）な野菜も揃うCGCグループのスーパーです。
【営業時間】9：00～22：00
（みしまや上の木店HPより一部抜粋）
2024年7月撮影

ラパン上乃木店: 現地から680m。徒歩9分。(最長)
こだわりの食品、酒、生活用品など取り揃えておられるスーパーです。
【営業時間】9：30～22：00
（ラパン上乃木店HPより一部抜粋）
2023年2月撮影

スーパードラッグひまわり浜乃木店: 現地から690m。徒歩9分。(最長)
【営業時間】9：00～24：00
（スーパードラッグひまわりHPより一部抜粋）
2023年2月撮影

ダイソー松江上乃木店: 現地から870m。徒歩11分。(最長)
【営業時間】9：00～20：00
（ダイソーHPより一部抜粋）
2023年2月撮影

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

道路幅約8.8m～約11.7m（南側：車道約6.0ｍ、両側歩道約1.4ｍ・西側：車道約7.0ｍ、歩道約2.0ｍ、約2.7ｍ）。

広々とした道路幅は車同士のすれ違いや駐車時もスムーズで安心。お子様の通学の際にも心強いですね。

号地: 2

土地面積: 169.21 ㎡（約51.18坪）

土地価格: 1628万円

号地: 4

土地面積: 260.86 ㎡（約78.91坪）

土地価格: 2643.5万円

参考プラン

【2号地参考プラン】

【2号地参考プラン／外観パース】
■土地価格／1628万円　■敷地面積／169.21㎡（約51.18坪）

: 【参考プラン例／LDK③】
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。

: 【2号地参考プラン例／外構付1階平面図】
※掲載の間取りは参考プランです。
※プラン中の家具・家電・車等は参考価格に含まれておりません。

: 【2号地参考プラン例／2階平面図】
※掲載の間取りは参考プランです。
※プラン中の家具は参考価格に含まれておりません。

: 【参考プラン例／LDK①】
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。

: 【参考プラン例／LDK②】
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。

: 【参考プラン例／LDK③】
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。

: 【2号地参考プラン例／外構付1階平面図】
※掲載の間取りは参考プランです。
※プラン中の家具・家電・車等は参考価格に含まれておりません。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山陰支店
広告主の事務所の所在地	鳥取県米子市米原4丁目2番27号
広告主の事務所の電話番号	0859-34-2966
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山陰支店
売主の事務所の所在地	鳥取県米子市米原4丁目2番27号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	島根県松江市上乃木２丁目3211番21他
交通	ＪＲ山陰本線乃木駅まで徒歩13分～14分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	169.21㎡～260.86㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	8.8m～11.7m アスファルト舗装南側：8.8ｍ（車道約6.0ｍ、両側歩道約1.4ｍ）、西側：11.7ｍ（車道約7.0ｍ、歩道約2.0ｍ、歩道約2.7ｍ）
主たる設備等の概要	●電気／中国電力株式会社●ガス／個別プロパン●上水道／松江市上水道●雑排水・汚水／公共下水道●雨水／道路側溝（U字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2023年6月完成済（2・4）
土地価格	1628万円(1区画)～2643.5万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路幅員／西側市道：約11.7ｍ（車道約7.0ｍ・歩道約2.0ｍ,歩道約2.7ｍ・アスファルト舗装）、南側市道：約8.8ｍ（車道約6.0ｍ・両側歩道約1.4ｍ・アスファルト舗装）●私道負担／なし●水道分担金／143,000円（税込、口径20mm）が必要です。●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。●本分譲地は現在販売活動中につき売約済となる場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。●当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23