コモンステージ城北 4丁目
宅地（建築条件付） 栃木県小山市城北４丁目16－1
教育・商業施設、公園や医療施設が近くに揃う生活環境。お子様の成長を見守りながら、安心で穏やかに暮らせる街です。
暮らしの利便性を享受しながら、みどり豊かな自然に恵まれた住環境を誇ります。
●全8区画の区画整理地内の分譲地となります。
●分譲地前面道路は車通りが少なく閑静な住宅地です。
●国道4号線へ約80mとアクセスも良く、最寄りのドラッグストア、スーパー、公園、保育園、クリニックが徒歩圏内の生活環境となります。
●お子様の成長を見守りながら、安心で穏やかに暮らせる街です。
●全区画57坪超えの整形地です。境界工事済み、上水道敷地内引込済みとなります。
●平屋から二階建てまで幅広いプランニングが可能となります。
・小山城北小学校まで徒歩２分(最長)/140ｍ
・木の実保育園まで徒歩5分(最長)/350ｍ
・あらい内科クリニックまで徒歩10分(最長)/740ｍ
・向原南公園まで徒歩1分(最長)/60m
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現地写真＆まちづくり
現地写真1(南西側より撮影)
現地写真（令和5年9月11日撮影）
現地写真2(東南側より撮影)
現地写真（令和5年9月11日撮影）
現地写真3(北西側より撮影)
現地写真（令和5年9月11日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 190.53 m2（約57.63坪）
- 土地価格
- 1480万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活の利便性が高く、ゆとりの暮らしができる小山市城北エリア。ショッピングモール「おやまゆうえんハーヴェストウォーク（徒歩25分／約1,940m）」やスーパーなど充実の商業施設があります。
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区画整理され、整然とした街並みがつづく《コモンステージ城北四丁目》
教育施設や公園、医療施設などが近くにあるので、子育て家族も安心して暮らせる街です。
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JR宇都宮線「小山駅」
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現地から2240m。 徒歩28分。(最長)
新幹線も利用できるターミナル駅です。
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木の実保育園
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
一人ひとりの発達に応じた保育を行い、保護者の「一日保育士体験」や、異年齢児の交流を行う「たてわり保育日」を設けるなど、
様々な活動をしている保育園です。
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小山城北小学校
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現地から140m。 徒歩2分。(最長)
「きまりを守り明るい子・みんな仲良く助け合う子・すすんで学び考える子・体をきたえ元気な子」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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小山中学校
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現地から2640m。 徒歩33分。(最長)
「自ら学び、個性を伸ばす生徒・心身ともに健康で、思いやりのある生徒・郷土を愛し、社会につくす生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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ドラッグストアウエルシア小山城北店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストア。
お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
(撮影日:令和4年6月1日)
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おやまゆうえんハーヴェストウォーク
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現地から1940m。 徒歩25分。(最長)
遊園地の跡地を利用して作られたショッピングモール。
モール内には約７０の店舗のほか、遊具やベンチがある屋外広場を設けています。(撮影日:令和4年6月1日)
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向原南公園
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現地から60m。 徒歩1分。(最長)
新しい遊具が揃っている公園。
施設内には、休憩ができるシェルターやトイレなどの設備が備わっています。
(撮影日:令和4年6月1日)
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あらい内科クリニック
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
診療科目：内科・小児科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科
土・日（午前のみ）と休日診療を行っているクリニックです。
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小山厚生病院
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現地から3370m。 徒歩43分。(最長)
診療科目：呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、整形外科、リウマチ科、
リハビリテーション科、皮膚泌尿器科
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは
優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。
さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、
広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…
それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。
「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。
さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくり
を進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」
をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。
昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。
全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。
家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。
また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県小山市城北４丁目16－1 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線小山駅まで徒歩28分（最長） ＪＲ宇都宮線小金井駅まで徒歩89分（最長） |
| 開発面積 | 1703.71㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
190.53m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 (現況／宅地） |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％（角地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
道路幅員：南6ｍ、東6ｍ（公道） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法（小農委第5-101号、2022年5月19日付） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：宅地内浸透、都市ガス●水道負担金/20ｍｍ：150,700円（税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/東6m、南6m（公道）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ城北四丁目まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
