コモンステージ壬生六美町
宅地（建築条件付） 栃木県下都賀郡 壬生町大字壬生丁２１６番２他（仮換地：六美町北部土地区画整理事業３３街区３画地）
教育施設や生活に欠かせない商業施設、医療施設が揃う利便性の高い区画整理地内の分譲地。
「睦小学校」まで徒歩5分、「イオンみぶ店」まで徒歩6～7分、「コストコホールセール壬生倉庫店」まで徒歩11分など、学校や商業施設が近くにあり、子育て世代が安心してのびのび暮らせる街です。
区画情報
全区画南道路接道
- 号地
- １
- 土地面積
- 219.40 m2（約66.36坪）
- 土地価格
- 1470万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 219.39 m2（約66.36坪）
- 土地価格
- 1380万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ※区画NO.1,NO.3を基に距離を算出しております。
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東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅
- 現地から940m～980m。 徒歩12分～13分。
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睦小学校
- 現地から360m～390m。 徒歩5分。(最長)
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南犬飼中学校
- 現地から2710m～2750m。 徒歩34分～35分。
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森の子保育園
- 現地から1480m～1510m。 徒歩19分。(最長)
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コストコホールセール壬生倉庫店
- 現地から820m～850m。 徒歩11分。(最長)
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イオンみぶ店
- 現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。
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独協医科大学病院
- 現地から1850m～1890m。 徒歩24分。(最長)
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北関東自動車道「壬生IC」
- 現地から1390m～1430m。 車3分。(最長)
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おもちゃのまち内科クリニック
- 現地から920m～960m。 徒歩12分。(最長)
アクセス/周辺マップ
現地案内図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 宇都宮市城東１丁目１１－５ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県下都賀郡 壬生町大字壬生丁２１６番２他（仮換地：六美町北部土地区画整理事業３３街区３画地） |
| 交通 |
東武宇都宮線おもちゃのまち駅まで徒歩12分～13分 東武宇都宮線国谷駅まで徒歩19分～20分 東武宇都宮線安塚駅まで徒歩43分（最長） |
| 開発面積 | 658.19㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.39m2 ～219.40m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
山林 現況：宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50%(角地60％） |
| 容積率（％） | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 土地区画整理法76条：壬生町 指令 第82号（令和5年9月27日） |
| 道路幅員 |
6m～9m
アスファルト舗装（歩道を含む） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、六美町北部地区地区計画 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（１・3） |
| 土地価格 | 1380万円(1区画)～1470万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員および舗装／約6.0m～9.0m砂利舗装予定（歩道を含む、現況砂利）●水道負担金(20mm)／122，650円(税込)※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
