神戸市西区樫野台一丁目
宅地（建築条件付） 兵庫県神戸市 西区樫野台１丁目１３番１
60坪超の開放的な敷地。大空間リビングやガーデニングができるお庭など、ご家族のこだわりをカタチに。愛着が深まるマイホームを叶えませんか。
現地案内会開催！
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ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年5月24日～2025年6月30日
現地写真
◆ゆとりある60坪超◆
約61.40坪、2方向が開けた開放感のある敷地です。陽光と風をとりこむ住まいで、心地よい日々をお過ごしいただけます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年5月撮影
- 穏やかな街並みが広がる邸宅街に位置しています。樫野台緑地・樫野オリト山公園へ徒歩1分。毎日でも気軽に外遊びができる、子育てしやすい住環境です。/2025年5月撮影
- ゆとりある敷地につき、住まいづくりの選択肢が広がります。カースペースやご家族だけのプライベートテラスなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2025年5月撮影
- 敷地北東側は、約4mの遊歩道に面しており、小さなお子様やご高齢の方も安心して歩行できます。隣家との距離を保つことができ、プライバシーを確保しやすい点も嬉しいポイントです。/2025年5月撮影
- 穏やかな街並みが広がる邸宅街に位置しています。樫野台緑地・樫野オリト山公園へ徒歩1分。毎日でも気軽に外遊びができる、子育てしやすい住環境です。/2025年5月撮影
- ゆとりある敷地につき、住まいづくりの選択肢が広がります。カースペースやご家族だけのプライベートテラスなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2025年5月撮影
区画情報
区画図
2方向に開けた、ゆとりある敷地を販売中。形が整っているため、土地全体を有効活用できます。
前面道路の幅員は6m以上あり、お車の入出庫をスムーズに行えそうです。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 202.99 ㎡（約61.40坪）
- 土地価格
- 2980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしの中にいつも自然を感じられる、健やかなロケーション。
- 竹の台公園まで徒歩3分(約190m)。起伏に富んだ地形で、ウォーキングにも最適な緑豊かな公園。遊具や芝生広場もあり、お子様と一緒に体を動かすことができます。春になるとお花見も楽しめる、地域の方々の憩いの場です。
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神戸市立樫野台小学校
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
毎日の通学の負担が少ない距離にあり、遊びやお稽古など、放課後の時間を有効に使うことができそうです。HPで、年間行事予定を閲覧できます。
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神戸市立平野中学校
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現地から1190m。 徒歩15分。(最長)
部活動が盛んで、全国大会に出場経験のある部が複数あります。HPでは、普段の授業や行事の様子が写真付きで公開されています。
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幼保連携型認定こども園 竹の台保育園
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
広々とした園庭と安全に配慮された園舎で、子供たちがのびのびと過ごすことができます。園内に陶芸窯が設置されており、陶芸活動が保育に取り入れられています。
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樫野台緑地・樫野オリト山公園
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現地から80m。 徒歩1分。(最長)
潤沢な緑に包まれる公園。遊具と砂場が設置されています。東屋やベンチもあるため、遊んでいるお子様を座って見守ることができます。
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サンディ 竹の台店
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
食料品や菓子類、飲料などの取り扱いがあるスーパー。「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念が掲げられています。
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エキソアレ西神中央
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現地から1640m。 徒歩21分。(最長)
「西神中央」駅直結の商業施設で、駅利用時に気軽に立ち寄れます。毎日の食からギフト、ライフスタイル雑貨まで、様々な専門店が揃います。
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ふじみ内科医院
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は内科・消化器内科。入り口にスロープがあり、院内もバリアフリー化されています。院内処方に対応しており、診察から薬の受け取りまでがスムーズです。
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浅野医院
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現地から670m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は整形外科・外科・循環器科・小児科。小児科診察室前の待合室には、キッズコーナーやゴリラのマスコットがあり、お子様の待ち時間の苦痛緩和に配慮されています。
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神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
座って通勤・通学しやすい始発駅。「リノベーション・神戸」プロジェクトの一環で再整備が進められており、更なる利便性向上が期待できます。
アクセス／周辺マップ
31 436 698*66掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
買物施設やクリニックなどの生活利便施設が身近に揃い、暮らしにゆとりと彩りを添えてくれる住環境。
小・中学校が徒歩15分圏内。穏やかで恵まれた環境を背景に、子育て世帯の暮らしやすさも叶えます。
現地案内図
樫野台緑地・樫野オリト山公園へ徒歩1分。竹の台公園へ徒歩3分。
基礎体力や運動能力の向上が期待できる外遊びに、気軽に出かけられます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社センターサービス |
| 売主の事務所の所在地 | 神戸市須磨区南町３丁目３番２０号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 兵庫県知事（７）第９８５６号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県神戸市 西区樫野台１丁目１３番１ |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅まで徒歩22分（最長） 最寄バス停「竹の台公園」停留所まで徒歩4分（最長）、「神戸市バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線西神中央駅まで9分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
202.99㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | ６０％ |
| 容積率（％） | １００％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m～6.5m
アスファルト舗装
道路幅員／南東側 約６.５ｍ ・ 北東側 約４ｍ（公道） |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限／都市計画法・建築基準法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法・景観法・すまい・まちなみ形成地区 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/Ｕ字側溝（南東側）・Ｌ字側溝（北東側） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 2980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-251-868
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町２丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
