マストタウン陣場

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）茨城県つくば市谷田部研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｄ25街区4画地他

現地から548m～617m。徒歩7分～8分。木の葉公園（2024年12月撮影）

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いたします。モバイル端末やＰＣのＷＥＢ会議を利用したオンライン相談も可能です。
お気軽にお申込ください！
※お申込は来場予約フォームより「15分相談」「ご希望日時」をご入力くださいませ。

区画・価格

号地: 2

土地面積: 180.18 ㎡（約54.50坪）

土地価格: 1880万円

号地: 3

土地面積: 180.18 ㎡（約54.50坪）

土地価格: 1880万円

号地: 4

土地面積: 190.08 ㎡（約57.49坪）

土地価格: 2190万円

号地: 5

土地面積: 180.41 ㎡（約54.57坪）

土地価格: 2080万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 1

土地面積: 185.04 ㎡（約55.97坪）

備考

アクセス・周辺マップ

18 772 253*02
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

TRAIN ACCESS

広域図

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年12月撮影: つくばエクスプレス「万博記念公園」駅; 現地から2126m～2195m。徒歩27分～28分。
万博記念公園駅前には、岡本太郎作のモニュメント「未来を視る」があります。

カスミ万博記念公園駅前店: 現地から2270m～2339m。徒歩29分～30分。
営業時間は9：00～24：00です。定休日は店舗へ直接お問い合わせください。
2024年12月撮影

ビッグハウスみどりの店: 現地から2055m～2124m。徒歩26分～27分。
営業時間は8：00～21：45です。定休日は店舗へ直接お問い合わせください。
2024年12月撮影

木の葉公園: 現地から548m～617m。徒歩7分～8分。
住宅地の中に整備された公園です。コンビネーション遊具が設置されていますのでアクティブに遊んでみてはいかがでしょうか。
2024年12月撮影

つくばさくら保育園: 現地から920m～989m。徒歩12分～13分。
1. 健康でたくましい子の育成
2. 情操の豊かな明るい子の育成
3. 豊かな社会性と生命を大切に思う子の育成
を理念としています。
2024年12月撮影

社会福祉法人和幸会　南十字保育園: 現地から1194m～1263m。徒歩15分～16分。
優しく賢く健やかにを保育目標としています。
2022年12月撮影

輝翔学園つくば市立谷田部小学校: 現地から2465m～2534m。徒歩31分～32分。
個性を生かしやさしくたくましく勉学に励む児童の育成　を学校教育目標に掲げています。
2024年12月撮影

輝翔学園つくば市立谷田部中学校: 現地から2747m～2816m。徒歩35分～36分。
今をひたむきにたくましく生きる生徒の育成～感動・夢・挑戦～　を学校教育目標に掲げています。
2024年12月撮影

YATABE COFFEE: 現地から912m～981m。徒歩12分～13分。
地域の皆様に愛されるお店になれるよう、良い豆を良い焙煎にて日々精進しているCOFFEE店です。
2025年4月撮影

科学万博記念公園: 現地から3256m～3326m。徒歩41分～42分。
「国際科学技術博覧会（EXPO85）」跡地に作られた公園です。春には桜、初夏には花菖蒲、秋には紅葉と四季折々の自然を楽しむことができます。
2025年4月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	積水ハウス株式会社：国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	積水ハウス株式会社：一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	東関東営業部常葉営業所
売主の事務所の所在地	千葉県柏市中央町1-1（柏セントラルプラザ5階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	茨城県つくば市谷田部研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｄ25街区4画地他
交通	つくばエクスプレス万博記念公園(茨城)駅まで徒歩27分～28分
開発面積	915.89㎡
総区画数	5区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	180.18㎡～190.08㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	山林現況：宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％・70％（緩和により）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～16m アスファルト舗装北側：6.0ｍ、南側道路：16.0ｍ
その他の用途・形態制限	島名・福田坪地区地区計画（沿道住宅Ａ地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、道路斜線制限有、日影規制有、隣地斜線制限有、外壁後退距離制限有、敷地面積制限有（最低限度180㎡）、かき又はさくの構造の制限有、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法
主たる設備等の概要	東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2・3・4・5）
土地価格	1880万円(2区画)～2190万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金55,000円（税込、20ｍｍの場合）、検査手数料1,000円●仮換地(換地処分、2028年度末予定)●境界ブロックは買主にて施工となります。●当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画があります。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等制限が定められています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.12
情報登録日	2025.6.6
次回更新予定日	2025.6.13