コモンステージ花山手東【分譲住宅】

分譲住宅・土地

建売宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番3

2025年6月撮影

お洒落な外観・上質で洗練された空間が印象的な住まい

プラン

1号地/軽量鉄骨造2階建「イズ」※2025年6月撮影

■敷地面積/196.57㎡（59.46坪）■延床面積/106.97㎡（32.35坪）■販売価格69,800,000円（土地・建物・外構・消費税額込）

プランのポイント
●多彩な収納計画
●家事効率の良い水まわり動線
●天井高の幅４ｍの大開口が開放的なＬＤＫ空間を演出
●フレキシブルな子ども室

省エネ性能ラベル

平面図: 玄関→ＬＤＫ、玄関→シューズクローク・トイレ・洗面へ続く２wayの動線を計画。帰宅時、脱衣室まで直行できるので重宝します。

1階ＬＤＫ: 木の温もりを存分に感じられる「暖」、素材をダイナミックに使い、気品と贅沢さを感じさせる「艶」が感性テーマです。※2025年6月撮影

1階ＬＤＫ: 間接照明や自然素材が洗練された上質な空間を演出します。※2025年6月撮影

1階ＬＤＫ: 大空間で緑を眺めるスイートルームのような落ち着いた空間です。※2025年6月撮影

省エネ性能ラベル

平面図: 玄関→ＬＤＫ、玄関→シューズクローク・トイレ・洗面へ続く２wayの動線を計画。帰宅時、脱衣室まで直行できるので重宝します。

※図面内の車・家具・家電・小物類はイメージとなり販売価格には含まれません。（但し、当社指定リビングソファ・ダイニングテーブル・チェアは価格に含まれます。）詳しくは積水ハウス(株)南九州支店までお問い合わせ下さい。

インテリアテイストに合わせたこだわりの家具

コモンステージ花山手東1号地では、インテリアテイストに合わせた家具も含めて販売させていただいております。

リビングソファ
※2025年6月撮影

ダイニングテーブル・チェア: ダイニングテーブル・チェアのセットです。※2025年6月撮影

ダイニングテーブル・チェア: ダイニングテーブル・チェアのセットです。※2025年6月撮影

ダイニングテーブル・チェア: ダイニングテーブル・チェアのセットです。※2025年6月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年6月撮影: 大坪池公園; 現地から790m。徒歩10分。(最長)
夏の時期には噴水で水遊びが楽しめます。

宮崎市立図書館: 現地から840m。徒歩11分。(最長)
2024年4月撮影

宮崎市立大淀小学校: 現地から1450m。徒歩19分。(最長)
【学校の教育目標】心身ともに健康でたくましく、自ら考え、正しく判断して行動する児童の育成
2024年4月撮影

宮崎市立大淀中学校: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
【学校の教育目標】
・「確かな学力」「強い心」「健康な体」を備えた生徒の育成
・心豊かで創造力のあるたくましい生徒の育成
2024年4月撮影

アクセス/周辺マップ

66 258 087*47
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

区画情報

号地: １

土地面積: 196.57 ㎡（約59.46坪）

建物面積: 106.97 ㎡（約32.35坪）

土地建物価格(税込): 6980万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎県宮崎市高千穂通2丁目３－２０
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番3
交通	ＪＲ日豊本線南宮崎駅まで徒歩28分（最長）「宮崎交通」の「花山手東1丁目」停留所まで徒歩5分（最長）
総戸数	10戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	196.57㎡ ●私道負担面積私道面積負担：無し
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物面積	106.97㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.5m～6m アスファルト舗装東側道路：歩道付き5.5ｍ、南側道路：6.0ｍ、西側道路：6.0ｍ（アスファルト舗装）
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年6月完成済（１）
主たる設備等の概要	電気：（九州電力）、ガス：都市ガス（宮崎ガス）、上水道：（公営上水道）、汚水・雑排水：（公共下水道）、雨水：（側溝排水、Ｕ字溝）
土地建物価格（税込）	6980万円(1戸)
その他の重要な事項	■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備など建物本体工事一式、外壁:〈No.1〉ダインウォール、フッ素光触媒塗装、サッシ:SAJサッシ(超高断熱アルミ樹脂複合サッシ)、防犯合わせ複層ガラス(1階全窓・2階バルコニー窓)、太陽光発電システム:〈No.1〉屋根据置SOL(3.54kW）、屋内給排水工事、電気工事、防蟻工事、断熱等性能等級:等級6仕様、HEMS、水道工事、給湯工事、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、各種コンセント(EV・PHEV充電用200Vコンセント含む)、エアコン2台、各部屋エアコン配線、テレビドアホン、玄関収納、各種収納、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、ハイブリッド給湯器(エコワン)、シャワー付バスユニット、浴室換気乾燥暖房機、ガス乾燥機乾太くん、洗面化粧台、シャワー機能付便器、アメニティ換気システム、天井埋込型空気清浄機Air Me、照明器具、力一テン工事(一部)、プラットフォームウスタッチシステム、火災警報器、立水栓、物干金具、リビングソファ、ダイニングテーブル・チェア※スマートホームサービスについて「プラットフォームハウスタッチシステム」をご利用の際は、月額2,200円（税込）別途料金が発生いたします。 ■建物の主たる部分の構造/〈No.1〉軽量鉄骨造2階建 ■良好な街並み形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。 ■所要時間は、ルートや天候、時間帯によって異なる場合がございます。
引渡可能年月	即引き渡し可能（１）
取引条件の有効期限	2025.6.26
情報登録日	2025.6.20
次回更新予定日	2025.6.27