コモンステージ和知川原

宮崎市和知川原にある全4区画の分譲地です。分譲地周辺には、公園や病院・スーパー等暮らしの施設が充実しています。

現地案内会開催

◇ご来場お待ちしております◇
日程／毎週土・日
時間／１０：００～１７：００
※スタッフが常駐しておりませんので、見学の際は事前のご予約をお願いいたします。
※平日のご案内も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
■現地見学（約30分）
■資金計画・間取り等具体的な計画のご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■積水ハウスについて（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます。
南九州支店　life knit atelierでのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。詳しくはこちら

現地写真

周辺には公園や病院・スーパー等暮らしの施設が充実しています。

前面道路西側より1・2・3・4号地を撮影。
※写真に一部修正を加えています。※2025年6月撮影

前面道路北側より4号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

前面道路北東側より1・2・3・4号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

前面道路北側より1号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

前面道路北側より2号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

前面道路北側より3号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

前面道路北側より4号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

前面道路北東側より1・2・3・4号地を撮影: ※写真に一部修正を加えています。
※2025年6月撮影

区画情報

区画図

号地: 1

土地面積: 240.88 ㎡（約72.86坪）

土地価格: 3842万円

号地: 2

土地面積: 166.25 ㎡（約50.29坪）

土地価格: 2500万円

号地: 3

土地面積: 166.26 ㎡（約50.29坪）

土地価格: 2500万円

号地: 4

土地面積: 240.52 ㎡（約72.75坪）

土地価格: 3750万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2025年6月撮影: 徒歩圏内に公園や病院、スーパー等暮らしの施設が充実した分譲地; 現地から1050m～1100m。徒歩14分。(最長)
宮崎県総合文化公園は、２つの広場と３つの文化施設（美術館・図書館・芸術劇場）からなる緑豊かな文化の香り高い公園です。

幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園: 現地から210m～250m。徒歩3分～4分。
子ども一人一人を大切にし、利用者から信頼され、地域に愛される『ソレイユ』となることを目指す認定こども園です。
2025年6月撮影

宮崎市立西池小学校: 現地から550m～600m。徒歩7分～8分。
「考える葦の子」を教育目標に掲げている宮崎市の中心部に位置する小学校です。
2025年6月撮影

宮崎大学教育学部付属小学校: 現地から300m～350m。徒歩4分～5分。
社会の変化に自ら対応することができる豊かな心をもった児童の育成を教育目標に掲げている小学校です。
2025年6月撮影

宮崎市立宮崎西中学校: 現地から950m～1000m。徒歩12分～13分。
確かな学力をそなえ、豊かな体験をとおして、知性と感性を磨くことを学校教育目標に掲げている中学校です。
2025年6月撮影

宮崎県立宮崎病院: 現地から950m～1000m。徒歩12分～13分。
県の中核病院として、地域の医療機関が対応できない高度医療や三次救急医療を担う病院です。
2025年6月撮影

南医院: 現地から230m～270m。徒歩3分～4分。
診療科目は内科・麻酔科です。
休診日は木曜・土曜の午後、第４木曜日、日曜・祝日です。
2025年6月撮影

マックスバリュ霧島店: 現地から550m～600m。徒歩7分～8分。
営業時間は月～日、24時間営業でお買い物に大変便利です。
2025年6月撮影

LaDish大橋店: 現地から400m～450m。徒歩5分～6分。
健康でおいしい野菜、肉、魚を使ったデリ、オードブル、お寿司を手作り販売しているお店です。営業時間は10時～20時です。
2025年6月撮影

宮崎駅: 現地から2250m～2300m。車8分。(最長)
ＪＲ宮崎シティ　アミュプラザみやざきが併設しており、お買い物も楽しめます。
2025年6月撮影

アクセス/周辺マップ

交通アクセス

現地案内図

※マップコードは区画No.1の数値です。※「マップコード」および「ＭＡＰＣＯＤＥ」は(株)デンソーの登録商標です。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県宮崎市和知川原１丁目66番2他
交通	ＪＲ日豊本線宮崎駅まで徒歩29分（最長）「宮崎交通」の「花殿町」停留所まで徒歩3分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	166.25㎡～240.88㎡ ●私道負担面積私道負担面積：なし
地目	田現況:宅地　農転受理通知日:令和7年4月25日/建物完成時地目変更を行う必要あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％（1号地：70％［角地緩和特例適用後］）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.9m～6.7m アスファルト舗装北側道路：4.9m・5.1ｍ、東側道路：6.73m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気（九州電力）、都市ガス（宮崎ガス）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月（1・2・3・4）
土地価格	2500万円(2区画)～3842万円(1区画)
その他の重要な事項	●給水負担金/66,000円（税込、13mm口径）、165,000円（税込、20mm口径） ●その他の制限／景観法、農地法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80m＝1分で算出しています。●車での所要時間は天候や時間帯など道路状況の変化によって異なる場合がございます。●距離・時間の起点は1 号地・4号地としており、ルートなどによって異なります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　南九州支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：0985-25-6690

積水ハウス株式会社　南九州支店

住まいづくりのご相談を承ります

土地の専門知識を持ったスタッフが、メリットデメリット含めてご案内いたします。※分譲地にはスタッフは常駐しておりませんのご注意ください。

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