宅地（建築条件付）
コモンステージ西野口Ⅱ
大分県別府市西野口町1628番1
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市花園2丁目9番9号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大分県別府市西野口町1628番1 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線別府(大分)駅まで徒歩9分（最長） 「亀の井バス」の「西野口」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 191.39㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
191.39㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 90％（角地緩和適用後） |
| 容積率（％） | 300％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.7m～6.5m
アスファルト舗装
北側5.7ｍ、西側6.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●準防火地域、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月 完成済（1） |
| 土地価格 | 2580万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●上水道口25ｍｍ口径権利あり、設計審査料及び完成検査手数料2,000円、メーターボックス代50,000円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。●距離・時間はルートなどによって異なります。●本物件には温泉水を引湯する権利が含まれております（2025年4月現在）。温泉水を引湯する場合別途名義更新料198,000円（税込）、利用料金1口/月9,900円（税込）が別途必要となります。また、立石泉源の湧出量の減少により、使用制限や廃止の可能性もあります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.11 |
| 情報登録日 | 2025.12.5 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.12 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大分支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700 【通話料無料電話：0120-44-1133】
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大分支店大分市花園2丁目9番9号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：097-545-1700
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