コモンステージ若園一丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県北九州市　小倉南区若園１丁目13番26他

小倉南区若園。城野駅まで徒歩14分（最長）をはじめスーパーや教育施設、病院などの施設が徒歩圏内にある暮らしやすいエリア内の全2区分譲地。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

若園小学校: 現地から990m～1000m。徒歩13分。(最長)
学校教育目標「一人一人が生き生きと輝き、知・徳・体の調和のとれた自立した子どもの育成」
2024年11月撮影

企救中学校: 現地から1190m～1200m。徒歩15分。(最長)
「夢と希望に向かって努力し、他を思いやる、豊かな心をもった生徒を育む。」を学校教育目標にした学校づくりを目指しております。
2024年11月撮影

ゆめマート若園: 現地から340m～350m。徒歩5分。(最長)
暮らしに寄り添う最寄りのスーパー。営業時間は9時～21時。
2024年11月撮影

JR城野駅: 現地から1110m～1120m。徒歩14分。(最長)
日豊本線と日田彦山線の2路線が乗り入れる大分方面・小倉方面にもアクセスしやすい駅。
2024年11月撮影

小倉医療センター: 現地から710m～720m。徒歩9分。(最長)
敷地内には緑が多く、心和む癒しの環境を提供してくれます。
2024年11月撮影

若園公園: 現地から480m～490m。徒歩6分～7分。
公園横には児童館があり、お子様も安心してくつろぐこともできます。
2024年11月撮影

区画情報

号地: 1

土地面積: 158.37 ㎡（約47.90坪）

土地価格: 1850万円

号地: 2

土地面積: 158.36 ㎡（約47.90坪）

土地価格: 1960万円

現地写真

2号地現地写真。2024年12月撮影。

: 前面道路。2024年12月撮影

: 1号地現地写真。2024年12月撮影。

: 1号地現地写真。2024年12月撮影。

: 前面道路。2024年12月撮影

: 1号地現地写真。2024年12月撮影。

アクセス/周辺マップ

小倉南区役所に近く、近隣には図書館・小学校と子育て環境があります。

小倉南区役所（現地から600ｍ～610ｍ）、小倉南図書館（現地から450ｍ～460ｍ）

交通利便性の高いコモンステージ若園

オンラインマップ

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2階）
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県北九州市　小倉南区若園１丁目13番26他
交通	ＪＲ日豊本線城野(ＪＲ)駅まで徒歩14分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	158.36㎡～158.37㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地（現況：宅地）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.5m～5.8m アスファルト舗装（1号地4.5ｍに接する、2号地4.6ｍ・5.8ｍに接する）
主たる設備等の概要	電気：九州電力／ガス：都市ガス（西部ガス）／上水道：公営水道／汚水・雑排水（公共下水道）／雨水（U型側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月完成済（1・2）
土地価格	1850万円(1区画)～1960万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金48,400円（税込・13ｍｍ口径）・79,200円（税込・20mm口径）／検査手数料11,000円 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に、売主である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.26
情報登録日	2025.6.20
次回更新予定日	2025.6.27