コモンステージ来住町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛媛県松山市来住町776番1の一部

現地案内会随時開催

日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せくださいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■愛媛支店フリーコール：0120-937-295■営業時間／9時～18時■毎週火曜・水曜・祝日は定休日です。詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 家と環境。あわせて「住まい」です。; みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をします。
◆営業日、営業時間などの詳細は、各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。

久米幼稚園: 現地から550m～570m。徒歩7分～8分。
2023年2月撮影

松山市立久米小学校: 現地から780m～800m。徒歩10分。(最長)
2023年2月撮影

松山市立久米中学校: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
2023年2月撮影

フジ南久米店: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
2023年2月撮影

伊予銀行久米支店: 現地から590m～610m。徒歩8分。(最長)
2023年2月撮影

松山久米郵便局: 現地から780m～800m。徒歩10分。(最長)
2023年2月撮影

愛媛生協病院: 現地から480m～500m。徒歩6分～7分。
2023年2月撮影

伊予鉄道横河原線「久米」駅: 現地から1210m～1230m。徒歩16分。(最長)
2023年2月撮影

南久米公園: 現地から660m～680m。徒歩9分。(最長)
2023年2月撮影

すまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス/周辺マップ

53 201 522*75
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

1号地、3号地東側道路の最小幅員は現状ではそれぞれ約3.1m、約3.7mですが、松山市へ移管後は約4.0mとなります。2号地東側道路の最小幅員は約3.3mですが、セットバックの必要はありません。1号地北側の里道は建築基準法上の道路ではないため、セットバックは必要ありません。

号地: 1

土地面積: 256.93 m²（約77.72坪）

土地価格: 2495万円

号地: 3

土地面積: 258.01 m²（約78.04坪）

土地価格: 2495万円

造成完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合は、平米単価にて精算致します。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	愛媛支店
広告主の事務所の所在地	松山市生石町１３０－１
広告主の事務所の電話番号	089-933-2593
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛媛県松山市来住町776番1の一部
交通	伊予鉄道高浜・横河原線久米駅まで徒歩16分（最長）
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	256.93m²～258.01m² ●私道負担面積私道負担なし。
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	200%
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	調整区域につき建築許可要
道路幅員	3.1m～4m ●道路／東側松山市道：幅員約3.1m～約4.0m（アスファルト舗装）※里道を除く
主たる設備等の概要	●上水道／松山市公営水道●雨水・汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力（株）●ガス／個別プロパンガス
工事の完了予定年月（号地）	2024年5月（1・3）
土地価格	2495万円(2区画)
その他の重要な事項	●総面積／772.27㎡●分譲地内の電柱・支線の移動はできません。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●市街化調整区域ですが、都市計画法第43条許可を得て建築可能です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.5.16
情報登録日	2024.5.10
次回更新予定日	2024.5.17