コモンステージ那加前洞新町
宅地（建築条件付） 岐阜県各務原市那加 前洞新町３丁目239番3の一部
全区画南向き、土地70坪以上の分譲地。日々の暮らしに便利な施設が充実していながら、自然につつまれた閑静な住宅街の中で穏やかな暮らしを実現できます。
JR高山本線「那加」駅まで徒歩12分(約900～910m)、名鉄各務原線「新那加」駅まで徒歩13分(約1000～1010m)。岐阜市、名古屋都心部へのアクセスも良好。「那加第三小学校」「那加中学校」まで徒歩6分(約400～410m)圏内。お子さまも無理なく通うことができる距離です。徒歩11分(約860m)圏内に「学びの森」、「各務原市民公園」など大規模な公園緑地があり、散歩を楽しんだり、家族みんなで気軽に遊びに行ったりと、休日の楽しみが広がるロケーションです。
現地写真
利便性と緑に恵まれた「閑静×便利」な住環境。
分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。新境川や学びの森(徒歩11分/約800～810m)などが近く自然とたくさん触れ合える環境です。／現地空撮撮影(2023年2月20日撮影)
区画情報
緑豊かな環境の中、のびのびと暮らせる土地70坪以上の分譲地。
全2区画の整形地。南面道路に面しており、たっぷりの陽射しを確保できます。奥行きのある敷地のため、一直線に視界が抜ける開放的なLDKなど、家族が集う心地よい空間が実現できます。
- 号地
- A
- 土地面積
- 231.56 m2（約70.04坪）
- 土地価格
- 1680万円
- 号地
- B
- 土地面積
- 231.56 m2（約70.04坪）
- 土地価格
- 1680万円
アクセス/周辺マップ
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。生活環境が整った立地。
JR高山本線、名鉄各務原線の2沿線を利用することができ、岐阜市街地・名古屋方面へのアクセスが良好。各務原市民公園(徒歩11分/約850～860m)など大きな公園があり、交通アクセスと緑に恵まれた住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年2月撮影
- 各務原市民公園
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現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長)
公園内には自然が広がり子どものための遊具も充実しています。園内には中央図書館も併設され、天候に左右されることなく過ごすことができます。(駐車場は3時間まで無料)
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JR高山本線「那加」駅
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現地から900m～910m。 徒歩12分。(最長)
岐阜駅管理の無人駅で、TOICA専用の簡易改札機が設置されています。岐阜駅経由で名古屋方面へ行くには名鉄より所要時間が短く、毎日の通勤・通学にも便利です。
2023年2月撮影
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名鉄各務原線「市民公園前」駅
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現地から910m～920m。 徒歩12分。(最長)
名古屋鉄道各務原線の駅。桜の名所である新境川堤がすぐそばにあり、花見シーズンには市内外から多くの花見客が訪れ、昼間の急行が停車することがあります。
2023年2月撮影
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那加第三小学校
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現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)
「かしこく、ゆたかに、たくましく」を教育目標に掲げる小学校。ICT(情報通信技術)を活用した授業を通して、主体的に学習する児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
2023年2月撮影
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那加中学校
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現地から400m～410m。 徒歩5分～6分。
70年以上の歴史がある中学校です。「自ら求める、鍛えやり抜く、思いやる」を教育目標に掲げています。あいさつや清掃活動にも力を入れている学校です（HPより）。
2023年2月撮影
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那加中央保育所
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現地から400m～410m。 徒歩5分～6分。
生後57日～の子どもを対象とした、定員219名の公立保育所です。那加第三小学校に隣接し、総合体育館や市立図書館が近く、文化的・教育的環境に恵まれています。
2023年2月撮影
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イオンタウン各務原
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現地から1600m～1610m。 徒歩20分～21分。
スーパー、ファッション、グルメまで幅広いテナントが展開されているショッピングセンター。スーパーは24時間営業しておりいつでも好きな時に欲しい商品が購入できます。
2023年2月撮影
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なかハートクリニック
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
内科、循環器内科を専門とするクリニックです。
2023年2月撮影
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学びの森
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現地から800m～810m。 徒歩10分～11分。
市街地にありながら広大な緑地空間を有することから、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。公園内にカフェがあり、自然の中で癒しの時間を過ごすことができます。
2023年2月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県各務原市那加 前洞新町３丁目239番3の一部 |
| 交通 |
ＪＲ高山本線那加駅まで徒歩12分（最長） 名鉄各務原線新那加駅まで徒歩13分（最長） |
| 開発面積 | 463.12㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
231.56m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 （宅地予定） |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 市街化区域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.5m～4m
南側 公道(道路後退後)3.5～4.0m |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画あり(前洞B地区計画)、高さ制限20m以下 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス（前面道路まで）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年3月 完成済（A・B） |
| 土地価格 | 1680万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路後退あり／道路後退後面積227.82㎡、227.87㎡●道路幅員／南側公道(道路後退後)3.5～4.0m(アスファルト舗装) ●開発面積：463.12㎡ |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
