コモンステージ辻堂元町一丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目1388番1

現地写真(2024年5月撮影)

JR東海道本線「辻堂」駅まで徒歩5分(約360ｍ)の藤沢市辻堂元町にある分譲地。

区画情報

号地: 1

土地面積: 198.60 ㎡（約60.07坪）

アクセス/周辺マップ

15 294 761*54
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

東西はもちろん、県央エリアへのアクセスも快適な「辻堂」

広域図

現地案内図

オンラインマップ

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR東海道線「辻堂」駅: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
品川・新宿など都心へのアクセスも乗り換えなし一本。
2023年10月撮影

テラスモール湘南: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
湘南らしさを感じることが出来る、湘南エリア最大のショッピングセンターです。
2023年10月撮影

辻堂海浜公園: 現地から1510m。徒歩19分。(最長)
海に寄り添って広がっている、明るく開封的な南国をイメージさせる公園。夏にはジャンボプールが開きます。
2023年10月撮影

藤沢市立八松小学校: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
学校教育目標は「心豊かな人間性を養い、自ら学び自ら行動する子どもを育てる
」
2023年10月撮影

藤沢市立明治中学校: 現地から1060m。徒歩14分。(最長)
学校教育目標は「ひと・もの・ことと豊かに関わりながら　たくましく生きる生徒の育成」
2023年10月撮影

ヴィラまなびの森保育園辻堂: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
子ども達にとって居心地の良い、第二のおうちのような存在であること、保護者の方にとって使い易く、子育ての支えになる存在であること、を目指した園づくりを行っています。
2023年10月撮影

8sai 辻堂店: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
八百屋とフルーツサンドの専門店。三浦や葉山の野菜を中心に、少し珍しい野菜も販売しています。
2023年10月撮影

セブンイレブン藤沢辻堂熊の森店: 現地から90m。徒歩2分。(最長)
24時間運営をしているコンビニエンスストアです。
2023年10月撮影

酒井医院: 現地から20m。徒歩1分。(最長)
内科　消化器内科　循環器内科　呼吸器内科　糖尿病内科　皮膚科　
往診・訪問診療、各種検査や予防接種も行っています。
2023年10月撮影

積水ハウスの住まいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	湘南支店
広告主の事務所の所在地	藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
広告主の事務所の電話番号	0466-34-2311
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	湘南支店
売主の事務所の所在地	藤沢市辻堂神台2-2-1（アイクロス湘南9階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県藤沢市辻堂元町１丁目1388番1
交通	ＪＲ東海道本線辻堂駅まで徒歩5分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	198.60㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道負担面積は、約1.23平方メートルになります。
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率（％）	80（耐火・準耐火建築物の場合は90）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.7m～8.8m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●建築基準法第22条区域・準防火地域・藤沢市緑の保全及び緑化の推進に関する条例・都市再生特別措置法・公有地の拡大の推進に関する法律・景観法・特定都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	1億1800万円(1区画)
その他の重要な事項	●北側道路は道路の中心線から2m後退あり ●土地面積198.60㎡には一部都市計画道路を含みます。※都市計画道路部分は約15.65㎡です。当該部分への建築の際は制限がかかることがあります。 ●水道負担金／約45000円(税込)●土地面積はセットバック部分約1.23㎡を含みます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にて速やかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.23
情報登録日	2025.1.17
次回更新予定日	2025.1.24