コモンステージ三鷹上連雀一丁目
宅地（建築条件付） 東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番４９、８１、８２の各一部
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【現地写真】 敷地面積36坪超の２区画。道路と敷地に高低差がなく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズです。敷地形状やライフスタイルに合わせたプランをご提案します。／2024年1月撮影 |
区画図
緑と水の公園都市にふさわしい、利便性のよい自然豊かなエリア
敷地を有効に活用しやすく、プランの選択肢が広がる整形地です。敷地形状を活かしたプランニングで、家族時間を大切にしながら、快適に暮らせる住まいをご提案いたします。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 135.78 m2（約41.07坪）
- 土地価格
- 9580万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 120.20 m2（約36.36坪）
- 土地価格
- 1億1980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 井の頭恩賜公園
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現地から2100m～2110m。 自転車10分。(最長)
三鷹市と武蔵野市にまたがる大きな公園で、園内には170種を超える動物を飼育している自然文化園もあり、多くの方に親しまれています。
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三鷹市立第三小学校
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現地から1150m～1160m。 徒歩15分。(最長)
「意欲的に学び、実践する子ども、思いやりのある子ども、心も体も元気な子、地域を愛する子ども」を教育目標に掲げています。
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三鷹市立第四中学校
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現地から940m～950m。 徒歩12分。(最長)
「地域や自他を愛し、自らの未来を主体的に切り拓く、自立した児童・生徒」を教育目標とし、生徒の育成に努めています。
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JR中央線「三鷹」駅
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現地から590m～600m。 徒歩8分。(最長)
JR中央線と総武線が利用でき、新宿駅や東京駅へ直行できます。 また、総武線の始発駅であることから、座って通勤も可能です。
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ありんこ保育園
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現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
畑や田んぼなどで育てた季節の野菜や果物に直接触れ、調理する体験を通して、「食べる大切さ」を実践的に学んでいます。
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三鷹中央病院
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現地から1690m～1700m。 車6分。(最長)
内科、循環器内科、外科などの診療科目を持つ地域の病院です。専門医も配し、住民の日々の健康をサポートしています。救急外来は日曜日・祝日も含めて24時間受付けています。
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オーケー 三鷹北口店
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現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長)
生鮮食品は、高鮮度・美味しさ・高品質を先ず吟味し、その上で安さを訴求しています。ナショナルブランド商品については、地域一番の価格の安さを目指しています。
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三鷹コラル
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
JR三鷹駅南口デッキ直結の商業施設です。4階がグルメ街で、地下1階は惣菜や鮮魚が売られているなど、主に食料品の購入に便利です。
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ココカラファイン 三鷹店
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現地から800m～810m。 徒歩10分～11分。
化粧品や日用品を多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は10時00分〜22時00分です。
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セブン-イレブン 武蔵野西久保１丁目店
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現地から360m～370m。 徒歩5分。(最長)
徒歩圏内にあると便利なコンビニ。24時間営業で夜間の利用にも便利です。
現地MAP
新宿駅や東京駅へダイレクトアクセス。
JR「三鷹」駅まで徒歩8分の好立地。
朝の通勤・通学時は三鷹駅から新宿駅へ乗車19分でアクセス可能。
利便性高いエリアで快適な暮らし
オーケー 三鷹北口店やココカラファイン 三鷹店が徒歩11分圏内に揃います。
高井戸ICまで車で17分で、旅行や帰省、出張の際も便利です。
(※高井戸ICまで車17分／6510m～6520m)
すまいづくり
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- 暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」
- 柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 多摩支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 042-540-8011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番４９、８１、８２の各一部 |
| 交通 |
ＪＲ中央線三鷹駅まで徒歩8分（最長） ＪＲ総武線三鷹駅まで徒歩8分（最長） |
| 開発面積 | 633.73㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
120.20m2 ～135.78m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 雑種地（現況地目：宅地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
4.5m～7.2m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、景観法、まちなみガイドライン |
| 主たる設備等の概要 | 水道:公営水道、汚水：公共下水、雨水: 浸透式、電気:東京電力、ガス:都市ガス ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年9月 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 9580万円(1区画)～1億1980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●所在地：東京都三鷹市上連雀一丁目896番49、81、82の各一部●道路幅員：4.5m〜7.2m（アスファルト舗装）●売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本物件の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件に効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利子にてすみやかに返還します(契約書に貼付した印紙代は除く)。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
There’re staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.
