コモンステージSAPPORO
宅地（建築条件付） 北海道札幌市 東区北十一条東２丁目43番８、43番76他
生まれ変わる札幌の中心部で、ペットとの快適な暮らしをご提案します！
新幹線の開通に合わせて続々と大規模な開発が進められているJR札幌駅が徒歩圏内の分譲地です。そんな都心の中心で「広々としたリビングの住まい」、「大型犬との暮らし」、「2台目の車所有」など、マンションでの生活ではなかなか叶えられない暮らしの希望を叶えてみませんか？
交通面でも生活面でも利便性があり、教育機関や医療施設、魅力的なスポットも豊富です。さらに、暖かな日差しに包まれる南向きの敷地も魅力。これからの暮らしのために選びたい、充実のロケーションです。
アクセス/周辺マップ
区画情報
区画図
＊複数区画購入・住宅以外の用途についてはお問合せください。
- 号地
- 5
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8920万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8870万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8920万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 260.94 ㎡（約78.93坪）
- 土地価格
- 1億1500万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 備考
- 号地
- 2
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 備考
- 号地
- 3
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 備考
参考プラン・現地写真
【参考プラン例/5号地】外観
土地価格8970万円/建物参考価格6800万円（税別）/敷地面積260.83㎡(78.9坪)/延床面積201.14㎡（60.84坪）
＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。
- 1階
- 【参考プラン例/LDK】
仕切りのない開放的な一体感のあるプランです。
- 2階
- 【参考プラン例/2階】
南向きで日当たり良好です。
＊プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。
- 【参考プラン例/外観】
- 1階
- 【参考プラン例/リビング】
中庭と吹き抜けから光が差し込む、プライバシーに配慮したプランです。
- 1階
- 【参考プラン例/リビング②】
中と外をつなぐウッドデッキのあるプライベートな中庭です。
- 1階
- 【参考プラン例/LDK】
仕切りのない開放的な一体感のあるプランです。
- 2階
- 【参考プラン例/2階】
南向きで日当たり良好です。
＊プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。
販売宅地南側より撮影（2024年11月）
販売宅地南側より撮影（2024年11月）
販売宅地南側より撮影（2024年11月）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- これからの暮らしのために選びたい、充実のロケーション。
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JR札幌駅、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ駅」が徒歩圏内で市内の移動がスムーズ。
スーパーなどのお買い物に便利な施設が近く、病院やその周辺の医療施設も充実。
万が一の時でも安心な生活のしやすい環境です。
幼稚園・保育園、小学校も近く、暮らしやすく子育てもしやすい、充実のロケーションです。
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札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅（15番出入口）
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現地から640m～750m。 徒歩8分～10分。
地下街や札幌駅前通地下歩行空間などの地下道を通じて、周辺のオフィスビルやホテル、百貨店等と地下で往来が可能です。
2023年12月撮影
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JR「札幌」駅（札幌駅北口地下歩道1番出入口）
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現地から800m～910m。 徒歩10分～12分。
続々と大規模な開発が進められている道内最大のターミナル駅です。
2023年7月撮影
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北九条小学校
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現地から350m～460m。 徒歩5分～6分。
明るく ねばり強く たくましい 子どもになろう
○じょうぶなからだで 心の豊かな子ども
○よく考え 進んで実行する子ども
○責任を重んじ よく協力する子ども
2023年5月撮影
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北辰中学校
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現地から1210m～1320m。 徒歩16分～17分。
1学年185名６学級、2学年186名５学級、３学年196名５学級の中学校です。
2023年5月撮影
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天使幼稚園
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現地から80m～190m。 徒歩1分～3分。
キリスト教の精神とモンテッソーリ教育の教育理念に基づき正義と愛を基調とした調和ある人格教育を実践し他者に対する思いやりと自己犠牲の精神を育む事を教育理念としています。
2023年5月撮影
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ニチイキッズさっぽろ保育園
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現地から650m～760m。 徒歩9分～10分。
すくすく育つ、わくわく遊ぶ、いきいき過ごす の３つを保育目標としています。
2023年5月撮影
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社会医療法人母恋 天使病院
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現地から200m～310m。 徒歩3分～4分。
呼吸器内科、内科、人工透析内科、小児科、外科、乳腺外科、整形外科、耳鼻咽喉科、産婦人科、眼科、精神科、麻酔科等、２０の診療科があります。
2023年5月撮影
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セブンイレブン札幌北11条東3丁目店
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現地から160m～270m。 徒歩2分～4分。
2023年5月撮影
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アリオ札幌店
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現地から1430m～1540m。 徒歩18分～20分。
スーパーのほか、様々なテナントが入るショッピングセンターです。普段の買い物や週末のお出かけにご利用いただけます。
2023年5月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 札幌支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 011-707-0111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 札幌支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 北海道札幌市 東区北十一条東２丁目43番８、43番76他 |
| 交通 |
ＪＲ函館本線札幌(ＪＲ)駅まで徒歩10分～12分 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ(札幌市営)駅まで徒歩8分～10分 札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅まで徒歩4分～6分 |
| 開発面積 | 3130.12㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
260.83㎡～260.94㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地緩和70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 14.5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限／33m高度地区、景観計画区域 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営上水道、下水道：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（5・7・8・9・10・11・12） |
| 土地価格 | 8870万円(1区画)～1億1500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込） ●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。 【参考プラン例/5号地】外観 土地価格8970万円/建物参考価格6800万円（税別）/敷地面積260.83㎡(78.9坪)/延床面積201.14㎡（60.84坪） ＊掲載の参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。 ＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。 ＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。 ＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.19 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 札幌支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-307-720
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 札幌支店札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：011-707-0111
