コモンステージ南5条西22丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）北海道札幌市　中央区南五条西２２丁目331番80（地番）

落ち着いた雰囲気が魅力的な、住み良い街

子育て世代が注目する静かでおしゃれな円山エリア。
地下鉄東西線と市電が徒歩圏内で都心からも好アクセス。
周辺には商業施設や病院などもあり、日々の暮らしの利便性はもちろん、小学校・中学校も近く、暮らしやすく子育てもしやすい、充実のロケーションです。

アクセス/周辺マップ

札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」　徒歩10分（約780ｍ～約790ｍ）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

区画図

号地: 2

土地面積: 212.10 ㎡（約64.16坪）

土地価格: 6650万円

現地写真

全区画南向きで日当たり良好、前面道路幅も10.91ｍあり車の出入りもスムーズです。

販売宅地南側より撮影（2024年5月）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 都心から近く、暮らしの利便性が高い。; 地下鉄東西線「円山公園駅」まで徒歩圏内で都心へのアクセルが便利。
スーパーなどのお買い物に便利な施設はもちろん、円山エリアには飲食店が数多くあります。
さらに、周辺には医療施設が多く、大学病院があるため、万が一の時でも安心です。
交通面と生活面の利便性が充実した、暮らしやすい安心の環境です。

札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅: 現地から780m。徒歩10分。(最長)
改札口と円山バスターミナルは200ｍ離れており、地下通路で繋がっています。また、6番出入口は商業施設「マルヤマクラス」と地下で直結しています。
2023年12月撮影

札幌医科大学付属病院: 現地から920m。徒歩12分。(最長)
医科系大学附属の総合病院として30診療科、922床の施設を有し、遠隔地の多い本道における地域医療の発展や災害時の受け入れ医療機関として大きな役割を担っている病院です。
2024年5月撮影

愛育保育園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
「10年後20年後、さらにその先の後世へ繋いでいく人を育てる」を経営理念とした保育園です。
2024年5月撮影

札幌市立二条小学校: 現地から1150m。徒歩15分。(最長)
「キラリ輝く二条の子」はベースとなる子ども像です。良さと可能性を伸ばす教育活動のキャッチフレーズであり、長所伸長型の児童観に立った理念です。
2024年5月撮影

札幌市立啓明中学校: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
■将来に希望を持ち、豊かな知性を磨く生徒
■自分に厳しく、他を思いやる生徒
■ねばり強く、心身をたくましくきたえる生徒
を学校教育目標としている中学校です。
2024年5月撮影

マルヤマクラス: 現地から830m。徒歩11分。(最長)
スーパーマーケット、レストラン、ファッション、ドラッグストア、書店、スポーツクラブ等、合計78店もの店舗が入っている商業施設です。
2024年5月撮影

なかよし公園: 現地から460m。徒歩6分。(最長)
滑り台、鉄棒等の遊具と、テーブル・ベンチ付きの東屋が設置された公園です。
2024年4月撮影

北星学園女子中学高等学校: 現地から510m。徒歩7分。(最長)
「やさしさ」「かしこさ」「たくましさ」の３つを基本に、自分らしさを大切にし、他者と共に生き、輝くことができる女性を目標とした伝統ある学校です。
2024年4月撮影

円山公園: 現地から1150m。徒歩15分。(最長)
札幌市民憩いの場となっており、北海道神宮鎮座後は市民の信仰や各種行事、花見の会場として利用されており、円山原始林と連続する公園内には多くの自然が残されています。
2024年4月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	札幌支店
広告主の事務所の所在地	札幌市北区北7条西1丁目1-2　SE札幌ビル5階
広告主の事務所の電話番号	011-707-0111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	札幌支店
売主の事務所の所在地	札幌市北区北7条西1丁目1-2　SE札幌ビル5階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	北海道札幌市　中央区南五条西２２丁目331番80（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線円山公園駅まで徒歩10分（最長）札幌市電西線６条駅まで徒歩13分（最長）「JR北海道バス」の「南6条西20丁目」停留所まで徒歩4分（最長）
開発面積	424.2㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	212.10㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	10.9m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●その他制限／33m高度地区、景観計画区域、地区計画（南円山第二地区）
主たる設備等の概要	設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2）
土地価格	6650万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込） ●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23