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お役立ち情報:土地探しのチェックポイント

CHECK POINT4:敷地の権利関係をチェックしましょう。

土地所有者の名義は、必ずしも売主とは限りません。だから、登記簿での確認が大切です。

売買契約時には敷地の権利や面積をめぐってトラブルが起こりがちです。そうならないためにも、候補地の登記簿はしっかりと確認しましょう。登記簿にはその敷地の所有権者や面積(登記簿面積)、地目、抵当権・地上権・賃借権など所有権以外の権利に関する事項など、土地が持っているさまざま情報が記載されています。この確認を怠れば、先順位の抵当権や仮差押、予告登記などにより所有権を失うことがありますので、くれぐれも注意してください。

<登記簿謄本>
土地・建物を特定する「表題部」と所有権に関する「甲区」、所有権以外の権利(抵当権の設定状況など)がわかる「乙区」で構成されています。


ダウンロードして使えるチェックシートをご活用ください。

土地探しのチェックシート(PDF)


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