分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

マストステージ壱分町

奈良県生駒市壱分町281番28他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	奈良支店
広告主の事務所の所在地	京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
広告主の事務所の電話番号	0774-71-8866
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	奈良営業所
売主の事務所の所在地	奈良市高天市町５２番地
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	奈良県生駒市壱分町281番28他
交通	近鉄生駒線一分駅まで徒歩12分～13分
開発面積	7194.73㎡
総区画数	30区画
販売区画数	10区画
土地面積及び私道負担面積	165.50㎡～171.52㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域 ※第一種低層住居専用地域（1･2･18～21号地）、第一種住居地域（18～21号地の一部、23～27号地）
建ぺい率（％）	40%（その他号地により異なりますので、下記のその他重要事項をご参照ください）
容積率（％）	60％（その他号地により異なりますので、下記のその他重要事項をご参照ください）
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限（18･23～27号地）、北側斜線制限（1･2･18～21号地）日影規制、15m斜線高度地区（18･23～27号地）、建物高さ制限最高10m以下（1･2･18～21号地）、壁面後退1.5m（1･2･18～21号地）
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公営水道、雨水：自由勾配側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2・18・19・20・23・24・25・26・27）
土地価格	1680万円(2区画)～1880万円(1区画) 最多価格帯：1700万円台(5区画)
その他の重要な事項	■負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）２４５，５００円（税・手数料含） ■総区画数／30区画（内、積水ハウス(株)販売代理土地12区画）■建ぺい率／40％（19・21号地）、43.26％（18号地）、50％（1･2･20号地、緩和含む）、70％（23～27号地、緩和含む）■容積率／60%（1･2･19～21号地）、82.87%（18号地）、200％（23～27号地）■土地面積について／23号地：斜面地等約35.13㎡含む、　24号地：斜面地等約26.78㎡含む、　25号地：斜面地等約22.54㎡含む、　26号地：斜面地等約4.41㎡含む、　27号地：斜面地等約16.91㎡含む
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.18
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.19