コモンステージ大和郡山市柳町
宅地（建築条件付） 奈良県大和郡山市柳町418番6他
全10区画のまとまった分譲地。高低差のない平坦な地勢。近鉄橿原線「近鉄郡山」駅までバス利用で14分。
■全10区画、高低差のない平坦な分譲地
■近鉄橿原線「近鉄郡山」駅までバス利用で14分
■桜の名所「郡山城跡公園」まで徒歩9分から10分
■「まちなみガイドライン」による、整った経年美化の街並み計画
■現地案内・ご要望に応じたプランニングのご相談も随時受付中
■webからご予約の方には特典をご用意
相談会受付中です！
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。
現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
★WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカードpay1000円プレゼント！
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。
現地写真
4号地から東側を望む（2025年5月撮影）
- 4号地前面道路から北東側を望む（2025年5月撮影）
- 4号地前面道路から北東側を望む（2025年5月撮影）
- 4号地前面道路から北東側を望む（2025年5月撮影）
4号地から南側を望む（2025年5月撮影）
７号地南東側前面道路から北西を望む（2025年5月撮影）
- ７号地から北側を望む（2025年5月撮影）
- ７号地から北側を望む（2025年5月撮影）
- ７号地から北側を望む（2025年5月撮影）
７号地から北東を望む（2025年5月撮影）
7号地前面道路より北側を望む。道路幅員は約6.0mです。（2025年5月撮影）
- 調整池の東側道路から北側を望む。道路幅員は約6.0mです。（2025年5月撮影）
- 調整池の東側道路から北側を望む。道路幅員は約6.0mです。（2025年5月撮影）
- 調整池の東側道路から北側を望む。道路幅員は約6.0mです。（2025年5月撮影）
5号地前面道路から西側を望む。（2025年5月撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- ※掲載の徒歩分数は80mを1分として今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
-
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅
-
現地から1520m～1590m。 徒歩19分～20分。
駅周辺には飲食店や様々な商店があり、歴史ある街並みも楽しめます。
2025年3月撮影
-
市立郡山西小学校
-
現地から1010m～1080m。 徒歩13分～14分。
「学ぼう 遊ぼう つながろう」をスローガンに、452名の児童が通学しています。(2024年度)
2025年3月撮影
-
市立郡山中学校
-
現地から10m～80m。 徒歩1分。(最長)
本分譲地の向かい側に位置しており、781名の生徒が通学しています。(2024年度)
2025年3月撮影
-
市立郡山西幼稚園
-
現地から1010m～1080m。 徒歩13分～14分。
「いつも笑顔の幼稚園」を目標に、43名の園児が通園しています。(2025年度)
2025年3月撮影
-
業務スーパー大和郡山店
-
現地から1060m～1130m。 徒歩14分～15分。
9時〜21時まで年中無休で営業しています。駐車場もあり、車でのお買い物にも便利です。
2025年3月撮影
-
アピタ大和郡山店
-
現地から1500m～1570m。 徒歩19分～20分。
ファッション・雑貨・食品と日々の生活品が揃うショッピングモールです。毎日9時〜21時まで営業しています。
2025年3月撮影
-
奈良県総合医療センター
-
現地から1460m～1530m。 徒歩19分～20分。
平成30年に移転オープンした病床数492床、35の診療科目のある病院です。
2025年3月撮影
-
大和郡山九条郵便局
-
現地から800m～870m。 徒歩10分～11分。
土曜日は9時〜12時半まで、ATMの取り扱いが可能になっています。
2025年3月撮影
-
郡山城跡公園
-
現地から700m～770m。 徒歩9分～10分。
日本さくら名所100選にも選ばれる桜の名所。2025年3月に整備が整い全面オープンとなりました。
2025年3月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
アクセス/周辺マップ
11257144*17掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 147.88 ㎡（約44.73坪）
- 土地価格
- 2148万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 148.73 ㎡（約44.99坪）
- 土地価格
- 2038万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 163.34 ㎡（約49.41坪）
- 土地価格
- 1898万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 150.61 ㎡（約45.55坪）
- 土地価格
- 1918万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 150.61 ㎡（約45.55坪）
- 土地価格
- 1938万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 150.61 ㎡（約45.55坪）
- 土地価格
- 1923万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 150.05 ㎡（約45.39坪）
- 土地価格
- 2048万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県大和郡山市柳町418番6他 |
| 交通 |
近鉄橿原線近鉄郡山駅まで徒歩19分～20分 最寄バス停「旭ヶ丘住宅」停留所まで徒歩4分～5分、「奈良交通」に乗車、近鉄橿原線近鉄郡山駅まで9分 |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
147.88㎡～163.34㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 (1号地、7号地は角地緩和のため70％） |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定区域、高度地区（15m）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・4・5・6・7） |
| 土地価格 | 1898万円(1区画)～2148万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
負担金等／水道分担金：２４４，２００円（税込・口径20mmの場合）、申込審査手数料４，０００円、竣工検査手数料４，０００円 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.9 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 奈良支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-732-166
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0774-71-8866
