分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

右京区鳴滝嵯峨園町

京都府京都市　右京区鳴滝嵯峨園町1番

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	アタック住宅販売株式会社
売主の事務所の所在地	京都府京都市右京区西京極畔勝町54番地1西京極ガーデンハイツ701号
売主の宅建業法による免許番号	京都府知事（４）第１２７１４号
物件の所在地	京都府京都市　右京区鳴滝嵯峨園町1番
交通	嵐電北野線鳴滝駅まで徒歩1分（最長）ＪＲ嵯峨野線太秦(ＪＲ)駅まで徒歩15分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	139.94㎡ ●私道負担面積土地面積：139.94㎡/42.33坪（うち、私道負担7.43㎡・セットバック6.26㎡・隅切り部分2.00㎡を含む）有効土地面積：124.25㎡/37.58坪
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	2.8m～4.3m アスファルト舗装北側約4.34～4.38m（第42条1項3号道路）西側約2.87m （第42条2号道路）
その他の用途・形態制限	●その他規制／10M高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、法22条指定区域、山ろく型建造物修景地区（北部地区）、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、既成都市区域●建ぺい率／60％（指定建蔽率に10％を加える角地緩和適用後）
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管有）、上水道：公営水道（その他の重要な事項を参照）、下水道：公共下水道（その他の重要な事項を参照）、雨水：公共排水設備（分流式）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	3280万円(1区画)
その他の重要な事項	土地面積：139.94㎡/42.33坪（うち、私道負担7.43㎡・セットバック6.26㎡・隅切り部分2.00㎡を含む）有効土地面積：124.25㎡/37.58坪 ●道路幅員／北側約4.34～4.38m（第42条1項3号道路・アスファルト舗装）、西側約2.87m（第42条2号道路・アスファルト舗装）●負担金等／検査手数料：13,900円（非課税）※口径Φ20mmへ変更の場合●その他の事項／①隅切り部分は、工作物は建築できませんが、建築基準法上の敷地面積には含まれ、建ぺい率や容積率を計算する際には、敷地面積に含めて計算することができます。②対象不動産の西側道路は、建築基準法第42条2項に定める道路であり、道路中心線から水平距離2mの線又は道路対側線から4mの線が道路境界とみなされます。その結果、道路とみなされる部分（建築時セットバック部分約6.26㎡）は、建物の敷地として算入することはできません。③埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：草地町遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。④本土地の南側既存CBの改修工事を予定しています。引き渡し（残金決済時）迄に、売主負担にて当該工事を行う予定です。⑤本土地の売買対象面積は、登記事項証明書記載面積とし、本契約締結後に行われた測量による面積と差異が生じたとしても精算しません。 ●土地売主/アタック住宅販売株式会社 ●取引態様/土地販売代理人
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12