分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

川越市新宿町分譲地

埼玉県川越市新宿町６丁目35番17

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	愛地産業株式会社
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市富士見町8-7
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事免許第（10）第10870号
物件の所在地	埼玉県川越市新宿町６丁目35番17
交通	東武東上線川越駅まで徒歩25分（最長）最寄バス停「中台橋」停留所まで徒歩3分（最長）、「西武バス」に乗車、東武東上線川越駅まで10分西武新宿線南大塚駅まで徒歩28分（最長）
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	140.83㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2890万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金等257,400円（20ｍｍ・税込） ●上下水道について、現在は宅地内に引き込まれておりませんが、購入者決定後に売主にて引込工事を行います。 ●道路の幅員及び舗装：4.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●地目変更の登記費用は別途、買主負担になります。 ●農地法あり●景観法あり●宅地造成及び特定盛土等規制法 ●先着順受付中　●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12