川越市新宿町分譲地

川越駅周辺も生活圏内の立地。便利さを享受しながら、子育て家族が暮らしやすい街です。四季にふれあい緑に癒される、穏やかな暮らし始めませんか。

大小様々な商業施設が集積する「川越」駅周辺は、賑わいと活気あふれる生活圏内の魅力的なエリア。お休みの日は、家族でのんびり過ごせる広々とした「川越公園」もおすすめです。利便性と穏やかな環境を兼ね備えた街「川越市新宿町」で理想の暮らしを叶えませんか。※川越公園（約4,000m）

「分譲地説明会」開催中！

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」住まいづくりの悩みを、プロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
■ご案内は、平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望に沿ってご対応させて頂きます。

●積水ハウス（株）埼玉西支店：0120-458-420（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

区画情報

南面道路で42坪超のプランニングしやすい整形地。

号地: 1

土地面積: 140.72 ㎡（約42.56坪）

土地価格: 2890万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 「江戸の粋」が今も残る川越。歴史と文化薫る街で、便利さを享受する快適な暮らし。; スーパーやドラッグストアが徒歩8分圏内にあり、毎日のお買い物も便利です。様々な商業施設が集積する「川越」駅周辺も生活圏内なので、賑わいと活気あふれる街を楽しめます。

■その他周辺施設
・西武新宿線「南大塚」駅／自転車12分・徒歩28分（約2180m）
・西武バス「中台橋」停留所／徒歩3分（約200m）
・関越道「川越IC」／車で7分（約2300m）
・川越なかよし幼稚園／徒歩13分（約1030m）
・増美保育園／徒歩11分（約880m）
・ヤオコー川越今福店／車で5分（約1470m）
・コメリハード＆グリーン川越新宿店／徒歩4分（約320m）
・ウエルシア川越新宿店／徒歩5分（約370m）
・ウェルパーク川越新宿店／徒歩2分（約150m）
・ウニクス川越／車で6分（約1800m）
・川越マイン／車で10分（約3000m）
・赤心堂病院／車で7分（約2300m）
・川越あさひクリニック／徒歩9分（約660m）
・ウェスタ川越／車で5分（約1600m）
・川越水上公園（川越公園）／車で13分（約4000m）
※掲載の自転車・車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。

ベルク川越むさし野店: 現地から580m。徒歩8分。(最長)
関東地方を中心に展開しているスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。

南双葉幼稚園: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
子ども達が思い思いに自由に遊ぶ「保育時間」と、先生のお話を聴いて活動に取り組む「教育時間」を両立させ、メリハリのある教育を行なっている幼稚園です。

新宿小学校: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
分譲地から徒歩8分、住宅街にある緑豊かな小学校です。「やさしく、かしこく、たくましく」を学校教育目標に掲げ日々取り組まれています。

城南中学校: 現地から1520m。徒歩19分。(最長)
昭和22年開校で半世紀以上、地域の方々と時代を歩まれてきた中学校です。新宿小学校と同じ通り沿いにあり通学しやすいポジションです。

よつや公園: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
複合遊具やバスケットゴールが設置されており、親子で元気に楽しめる公園です。また、シニアの介護予防を目的とした健康遊具もありますので、幅広い世代が利用できます。

岸町健康ふれあい広場: 現地から1020m。徒歩13分。(最長)
住宅街エリアにある広々とした緑豊かな公園です。駐車場や東屋も設けられ、地震災害時の指定緊急避難場所になっています。

関本記念病院: 現地から300m。徒歩4分。(最長)
「いつでも」「どこでも」「よい医療」が受けられることを目標に、患者様に信頼され、ひとりひとりのニーズに応えられる病院を目指しています。

ありやまクリニック: 現地から710m。徒歩9分。(最長)
診療科目＝内科、小児科、皮膚科、消化器内科。幅広い患者様にご来院いただける「かかりつけ医」を目指し、地域医療の向上に努めているクリニックです。

東武東上線・JR川越線「川越」駅: 現地から2000m。自転車11分。(最長)
JR・東武の2路線が乗り入れ、都心や地方への通勤通学にも便利な駅です。さらに駅周辺には様々な文化・商業施設が集積し、今もなお発展を続けています。

アクセス/周辺マップ

「川越」駅へは、バスで10分（朝の通勤時）１日59本のバス便で楽々アクセス。

電車アクセス

「川越」駅から東武東上線で池袋へ37分（朝の通勤時）。相互直通運転で東京メトロ有楽町線で「有楽町」方面へ、副都心線で「渋谷」方面へ乗り換えなしでアクセスできる便利なポジションです。

高速道路アクセス

関越道「川越IC」へ車で7分（約2300m）、東京外環道や圏央道・中央道へスムーズに繋がり、都心や郊外への車移動に便利です。

広域MAP

幹線道路の国道16号線へアクセスしやすく、車での移動もスムーズです。また、国道沿いのロードサイドでは、多彩な商業施設を利用できお買い物も便利。川越ICも程よい近さで、都心や郊外への車移動にも便利です。

拡大MAP

川越駅西口から続く通りから少し入った閑静な住宅地エリアです。お買い物・教育・医療施設も整っていて、最寄りのバス停へも徒歩3分（約200m）なので、川越駅へのバス移動も快適です。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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通勤シミュレーション

最寄りの中台橋バス停まで徒歩3分（約200m）、川越駅までスムーズアクセスで通勤通学、お出掛けにも便利です。

すまいづくり

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2階)
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	愛地産業株式会社
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市富士見町8-7
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事免許第（10）第10870号
物件の所在地	埼玉県川越市新宿町６丁目35番16
交通	東武東上線川越駅まで徒歩25分（最長）最寄バス停「中台橋」停留所まで徒歩3分（最長）、「西武バス」に乗車、東武東上線川越駅まで10分西武新宿線南大塚駅まで徒歩28分（最長）
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	140.72㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2890万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金等257,400円（20ｍｍ・税込） ●上下水道について、現在は宅地内に引き込まれておりませんが、購入者決定後に売主にて引込工事を行います。 ●道路の幅員及び舗装：4.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●地目変更の登記費用は別途、買主負担になります。 ●農地法あり●宅地造成及び特定盛土等規制法 ●先着順受付中　●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.8.21
情報登録日	2025.8.8
次回更新予定日	2025.8.22

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