春は野火止用水沿いの緑道が桜に色づき、
秋は平林寺の楓が赤く染まる趣のある街。
水の恵みと共に築かれた、
豊かな自然と歴史ある街に溶け込む
まちなみの中で暮らす。
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時を超えて武蔵野の面影が色濃くのこる街。
周辺には自然を享受できる
緑豊かな公園や散策路があり
心と体が癒やされ、利便と潤いに満ちた
愉しい暮らしが広がります。
四季折々の表情を愉しみながら
心を解放して穏やかに暮らす。
都心に近い地の利を擁しながら、静寂な時を共にする。
暮らしをアップデートできる街で、
上質で豊かな日常がはじまります。
●野火止用水/約50m〜約90m ●平林寺/約3,300m〜約3,410m
コモンステージ新座KAEDEの杜
分譲住宅「２棟」
建築条件付き
分譲宅地「4区画」販売中
良好な住環境を保護するために定められた第一種低層住居専用地域や緑化地域の中、
敷地を最大限活用し、居心地の良い空間とまちとつながる暮らしをお届けします。
もっと伸びやかに、もっと愉しく。
潤いと緑景に囲まれた子育てしやすい街で健やかに暮らす。
積水ハウスは「愛着」と「未来」という視点で、
住まう方の暮らしと人生に寄り添う住まいをお届けします。
完成予定外観パース
完成予定外観パース
14号棟
コンセプト
緑感じる家
～明るく開放的なLDK空間～
南からの光を取り入れゆったり寛げるリビングと、庭と繋がるDKを緩やかにゾーン分けし、
居心地の良い空間を計画。隣地の状況に配慮しながら、緑を眺められる開口を設けました。
優しい配色と間接照明で穏やかに暮らせます。
鉄骨住宅 イズ
太陽光発電システム 4.277kW
3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
敷地面積 124.23m²（37.57坪）
延床面積 107.77m²（32.60坪）
●1F床面積／47.84m² ●2F床面積／59.93m²
完成予定内観パース（LDK）
完成予定内観パース（LDK）
完成予定内観パース（リビングダイニング）
完成予定外観パース
完成予定外観パース
■14号棟/設備仕様
●シーカス●ダイナミックフレーム・システム●ダインコンクリート●太陽光発電システム4.277kW搭載●グリーンファースト ゼロ●HEMS●高断熱仕様●断熱等級6●スマートイクス●アメニティ換気システム●ハイブリッド給湯器●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●室内用物干金具●エアコン（4台）●床暖房●ワックスフリー●挽板フロア（1F）●宅内LAN配管●居室照明●電気錠（パッシブキー）●電動シャッター●モニター付インターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●宅配BOX●5本の樹計画
■省エネ性能ラベル
●パースは図面を基に描き起こしたものです。※家具、家電、小物は販売価格には含まれません。※パース・外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
15号棟
コンセプト
庭とつながる家
～視線に配慮した落ち着いたLDK空間～
南隣地の視線を配慮した開口と外構を採用。回遊動線と1階からの洗濯家事動線にも配慮。
木質天井と木のぬくもりを活かしたインテリアで、暖かみを感じながら暮らせます。
3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
敷地面積 124.17m²（37.56坪）
延床面積 107.77m²（32.60坪）
●1F床面積／47.84m² ●2F床面積／59.93m²
完成予定内観パース（LDK）
完成予定内観パース（LDK）
完成予定内観パース（リビングダイニング）
完成予定外観パース
完成予定外観パース
■15号棟/設備仕様
●シーカス●ダイナミックフレーム・システム●ダインコンクリート●太陽光発電システム4.5kW搭載●グリーンファースト ゼロ●HEMS●高断熱仕様●断熱等級6●スマートイクス●アメニティ換気システム●ハイブリッド給湯器●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●室内用物干金具●エアコン（4台）●床暖房●ワックスフリー●挽板フロア（1F）●宅内LAN配管●居室照明●電気錠（パッシブキー）●電動シャッター●モニター付インターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●宅配BOX●5本の樹計画
■省エネ性能ラベル
●パースは図面を基に描き起こしたものです。※家具、家電、小物は販売価格には含まれません。※パース・外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
利便も、快適も、寛ぎも、
この街でMIRAIに繋がる暮らし。
都心に直結する利便を叶えながら、豊かな自然を享受し愉しい暮らしが広がる街。
都心のアクティブモードから解放され、安らぎに満ちた時間、
四季折々の豊かな景観を感じながら心を解放して穏やかに暮らす。
暮らしを彩る充実の生活施設が整った生活しやすい街。
週末は近くの公園で、ウェルネスを取り入れながら家族で散策を愉しんだり。
この街は利便とやすらぎを備えた暮らしやすさが魅力です。
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ショッピングを楽しめる賑わいの商業施設が整った街。
利便を享受しながら快適で潤いのある暮らしが始まります。
スーパーやドラッグストア・コンビニなどが徒歩圏内にある暮らしやすい環境。
大型商業施設をはじめ、多彩な商業施設や専門店がある
ショッピングスポットで楽しいお買い物ができます。
西友 東久留米店
徒歩11分〜12分
（約810m〜約920m）
撮影日/令和6年11月19日
アクロスプラザ 東久留米
徒歩11分〜13分
（約870m〜約980m）
撮影日/令和6年12月10日
マルエツ 東久留米店
徒歩11分〜12分
（約880m〜約920m）
撮影日/令和7年8月5日
スーパービバホーム 東久留米店
徒歩14分〜15分
（約1,060m〜約1,170m）
撮影日/令和6年12月10日
オザム 新堀店
徒歩15分〜16分
（約1,170m〜約1,210m）
撮影日/令和6年11月19日
Emio東久留米
徒歩19分〜20分
（約1,510m〜約1,550m）
撮影日/令和7年8月5日
オーケー 新座石神店
車で4分
（約1,630m〜約1,740m）
提供/オーケー株式会社
イトーヨーカドー 東久留米店
車で4分〜5分
（約2,000m〜約2,040m）
撮影日/令和6年11月19日
TAIRAYA 東久留米店
車で5分
（約2,100m〜約2,140m）
撮影日/令和6年12月10日
スパジアムジャポン
徒歩11分〜13分
（約870m〜約980m）
撮影日/令和6年12月10日
【その他のお買い物施設】
●スギドラッグ 東久留米上の原店
……徒歩11分〜13分（約880m〜約990m）
●ミニストップ 新座新堀店
……徒歩7分（約520m〜約560m）
●セブンイレブン 新座西堀2丁目店
……徒歩10分〜11分（約750m〜約860m）
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近くに保育園や小学校があり、子育てしやすい教育環境と、
豊かな自然に包まれた四季折々の表情を楽しめる街。
深呼吸したくなるような豊かな自然と街が調和し心地良さが広がる暮らし。
家族が健やかに暮らせる緑ゆたかな住環境が整っています。
こばとの森幼稚園
自転車で11分
（約1,840m〜約1,880m）
撮影日/令和6年11月19日
光保育園
徒歩13分
（約990m〜約1,030m）
撮影日/令和6年11月19日
西堀小学校
徒歩7分〜9分
（約550m〜約660m）
撮影日/令和6年11月19日
第六中学校
徒歩25分〜27分
（約2,000m〜約2,110m）
撮影日/令和6年11月19日
上の原北公園
徒歩8分〜10分
（約640m〜約750m）
撮影日/令和6年11月19日
西堀一丁目ふれあい公園
徒歩10分〜11分
（約760m〜約870m）
撮影日/令和6年11月19日
神山公園
徒歩10分〜11分
（約740m〜約850m）
撮影日/令和7年8月5日
清瀬金山緑地公園
車で5分〜6分
（約2,500m〜約2,610m）
撮影日/令和6年11月19日
●野火止用水/約50m〜約90m
（撮影日/令和6年12月10日）
江戸時代から連綿と受け継がれてきた新座市の文化財「野火止用水」
江戸時代から連綿と受け継がれてきた
新座市の文化財「野火止用水」
江戸幕府老中の松平信綱により開削され、玉川上水から分水した歴史的にも貴重な史跡「野火止用水」が近くにあり市民から愛されています。
Public & Medical facilities
公共施設&医療施設
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児童センターなどの公共施設や医療施設が整った街。
子育て家族に優しく安心して暮らせるロケーション。
オンもオフも愉しくアクティブに暮らせる自然と利便が共存する街。
日々の暮らしを支える公共・医療施設が整った街で穏やかに暮らしませんか。
新座市西掘・新堀コミュニティーセンター
徒歩3分〜4分
（約210m〜約250m）
撮影日/令和7年8月5日
新座市児童センター
自転車13分〜14分
（約2,300m〜約2,410m）
撮影日/令和7年8月5日
清瀬市児童センターころぽっくる
徒歩12分〜13分
（約900m〜約1,010m）
撮影日/令和7年8月5日
こいとクリニック
徒歩14分〜15分
（約1,110m〜約1,150m）
撮影日/令和7年8月5日
新座病院
自転車11分
（約1,900m〜約2,010m）
撮影日/令和6年11月19日
くりはら内科クリニック
車で6分〜7分
（約3,000m〜約3,040m）
撮影日/令和6年11月19日
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。 また、自転車、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測による計測です。※施設の距離・所要時間は、分譲住宅と分譲宅地の情報を合算した表記となります。
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。 また、自転車、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測による計測です。※施設の距離・所要時間は、分譲住宅と分譲宅地の情報を合算した表記となります。
都心にダイレクトに結ばれ、
ビジネスもプライベートも軽快なフットワーク。
西武池袋線「東久留米」駅から東京メトロ有楽町線・副都心線へ直通。
「池袋」駅はもちろん「有楽町」駅や「渋谷」駅へダイレクトにアクセスします。
●西武池袋線「東久留米」駅（約1,510ｍ～1,550ｍ）
●西武池袋線「清瀬」駅（約1,890m〜約1,930m）
電車アクセス
都心の主要駅に直結する軽快なアクセスで、通勤・通学をサポートします。
「池袋」はもちろん、「有楽町」や「渋谷・横浜」方面へもスマートアクセス。
※徒歩分数は80m/1分で算出、自転車の所要時間は実走の場合です。※上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。また乗り換え、待ち時間を含みます。※令和7年7月22日時点の時刻表を基に作成しております。※通勤シミュレーションは目的駅08:30着を想定した場合の情報です。
西武池袋線の2駅を利用できます。
「東久留米」駅から
池袋へ直通25分《日中平常時24分》
西武池袋線（通勤時：通勤急行、日中：準急）利用
新宿へ41分《日中平常時41分》
西武池袋線（通勤時：通勤急行、日中：準急）利用、池袋でJR埼京線（普通）に乗り換え
渋谷へ44分《日中平常時35分》
通勤時／西武池袋線（快速）利用
日中平常時／西武池袋線（普通）利用、ひばりヶ丘で西武池袋線（快速急行）に乗り換え
有楽町へ53分《日中平常時53分》
通勤時／西武池袋線（快速）利用、小竹向原で東京メトロ有楽町線に乗り換え
日中平常時／西武池袋線（普通）利用
「清瀬」駅から
池袋へ直通 29分《日中平常時26分》
西武池袋線（通勤時：快速、日中：準急）利用
新宿へ50分《日中平常時43分》
西武池袋線（準急）利用、池袋でJR埼京線（通勤時：通勤快速、日中：普通）に乗り換え
渋谷へ44分《日中平常時37分》
通勤時／西武池袋線（快速）利用
日中平常時／西武池袋線（普通）利用、ひばりヶ丘で西武池袋線（快速急行）に乗り換え
有楽町へ56分《日中平常時55分》
通勤時／西武池袋線（快速）利用、小竹向原で東京メトロ有楽町線に乗り換え
日中平常時／西武池袋線（普通）利用
※令和7年7月22日時点の時刻表を基に作成しております。
※上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。また乗り換え、待ち時間を含みます。
MAP
西武池袋線「東久留米」駅へ徒歩19分～20分。
幹線道路へのアクセスが良く、周辺の商業施設へ快適にアクセスできます。
●西武池袋線「東久留米」駅（約1,510ｍ～1,550ｍ）
●西武池袋線「東久留米」駅／約1,510m〜約1,550m
●西武池袋線「清瀬」駅／約1,890m〜約1,930m
●西武バス「東久留米団地」停留所／約680m〜約790m
●西堀保育園／約530m〜約640m
●光保育園／約990m〜約1,030m
●新堀保育園／約1,210m〜約1,250m
●こばとの森幼稚園／約1,840m〜約1,880m
●西堀小学校／約550m〜約660m
●西友 東久留米店／約810m〜約920m
●マルエツ 東久留米店／約880m〜約920m
●オザム 新堀店／約1,170m〜約1,210m
●サカガミ 清瀬店／約1,760m〜約1,800m
●西友 清瀬店／約1,830m〜約1,870m
●アクロスプラザ東久留米／約870m〜約980m
●スーパービバホーム 東久留米店／約1,060m〜約1,170m
●Emio東久留米／約1,510m〜約1,550m
●スギドラッグ 東久留米上の原店／約880m〜約990m
●ドラッグセイムス 新座新堀店／約1,470m〜約1,510m
●ダイソー 清瀬店／約1,540m〜約1,580m
●ファッションセンターしまむら／約1,040m〜約1,080m
●パンのみせアンヌアンネ／約1,510m〜約1,550m
●ミニストップ 新座新堀店／約520m〜約560m
●セブンイレブン 新座西堀2丁目店／約750m〜約860m
●スパジアムジャポン／約870m〜約980m
●野火止用水／約50m〜約90m
●新堀一丁目憩いの森／約450m〜約490m
●金山森の広場／約540m〜約580m
●上の原北公園／約640m〜約750m
●神山公園／約740m〜約850m
●西堀一丁目ふれあい公園／約760m〜約870m
●上の原東公園／約840m〜約950m
●西堀三丁目憩いの森／約960m〜約1,070m
●氷川台緑地保全地域／約1,120m〜約1,160m
●小山台遺跡公園／約1,570m〜約1,610m
●門前氷川神社／約730m〜約770m
●新座市西堀・新堀コミュニティーセンター／約210m〜約250m
●清瀬市児童センターころぽっくる／約900m〜約1,010m
●東久留米市立けやき児童館・東部図書館／約1,100m〜約1,140m
●気象衛星センター／約630m〜約740m
●みらいクリニック／約170m〜約210m
●はぎわらクリニック／約880m〜約990m
●小山クリニック／約920m〜約960m
●こいとクリニック／約1,110m〜約1,150m
●武蔵野総合クリニック清瀬院／約1,930m〜約1,970m
●すぎやま歯科クリニック／約530m〜約570m
※施設の距離・所要時間は、分譲住宅と分譲宅地の情報を合算した表記となります。
高速アクセス
快適なカーアクセスができるポジション、
都心や郊外へのアプローチもスムーズです。
「大泉IC」と「所沢IC」から東京外環道や関越道で都心やレジャースポットへスムーズにお出かけできます。
●関越道「大泉IC」（約8,100ｍ～8,210ｍ）
●関越道「所沢IC」（約6,000ｍ～6,110ｍ）
※施設の距離・所要時間は、分譲住宅と分譲宅地の情報を合算した表記となります。
「まちなみガイドライン」を設け、
統一感のある全15邸の上質な街づくりが進んでいます。
住む方の安全を考慮した
６mの開発道路
次世代に住み継がれる
街づくりを進めます
長い歴史を経て形成された
「武蔵野台地」に位置しています
《分譲住宅 / 面積・価格表》
区画
番号 |
土地面積 |
建物面積 |
販売価格
（税込） |
| 14号地 |
124.23m²
（約37.57坪） |
107.77m²
（約32.60坪） |
8,230万円 |
| 15号地 |
124.17m²
（約37.56坪） |
107.77m²
（約32.60坪） |
8,390万円 |
《分譲宅地 / 面積・価格表》
※土地のみの販売価格です。
| 区画番号 |
土地面積 |
販売価格 |
| 1号地 |
149.47m²（約45.21坪） |
3,890万円 |
| 11号地 |
131.78m²（約39.86坪） |
3,980万円 |
| 12号地 |
124.82m²（約37.75坪） |
3,310万円 |
| 13号地 |
124.24m²（約37.58坪） |
3,290万円 |
現地（令和7年7月3日撮影）
現地（令和7年7月3日撮影）
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いい街には、いい暮らしがあります。
「コモンステージ新座KAEDEの杜」のまちづくり
いい街には、いい暮らしがあります。
「コモンステージ新座KAEDEの杜」の
まちづくり
一邸一邸のファサードが連続して景観が形成され、統一感のある街並みができあがります。この街に暮らすご家族の未来を考えた洗練された街づくりを進めます。
お問い合せは
〒330-0064 さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2F）
●受付時間／AM.9：00〜PM.6：00
●定休日／毎週火曜日・水曜日・祝日
〒330-0064 さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和SHビル2F）
●受付時間／AM.9：00〜PM.6：00
●定休日／毎週火曜日・水曜日・祝日
