コモンステージ鶴瀬駅西 分譲住宅
建売 埼玉県入間郡 三芳町大字藤久保字北新埜906番22他
全１７区画の積水ハウスが手掛ける開発分譲地に、豊富な経験と知識の選び抜かれたチーム、ＤＥＳＩＧＮＯＦＦＩＣＥがプロデュースする邸宅分譲が誕生しました。
ＤＥＳＩＧＮＯＦＦＩＣＥは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の新しい住まいをご提案いたします。
邸宅を演出する外壁の素材やデザイン、四季を彩る豊富な植栽や外構計画。
木やタイルなど自然素材を活かした心地よいインテリアの数々。
デザインオフィスプレミアムプレゼンツ、特別なチームだからこそ実現できた、特別な邸宅です。
 分譲住宅｜前面道路 現地／西側より撮影（2024年3月11日撮影） |
 分譲住宅｜前面道路 現地／北西側より撮影（2024年3月11日撮影） |
分譲住宅・現地写真
No.9｜木造住宅 SHAWOOD
緩やかな片流れのおおらかなデザイン。美しい植栽が、彩を添えます。
■9号地
6630万円
※消費税・外構工事費・水道分担金込
■敷地面積／132.09平方メートル（約39.95坪）
■延床面積／98.70平方メートル（約29.85坪）
●1階床面積／46.50平方メートル
●2階床面積／52.20平方メートル
●2LDK【※将来的に間取りを［3LDK］に変更可能】
●ウォークインクローゼット
●駐車場2台可
●太陽光発電 4.16kW搭載
- 1F・2F
- プライバシーを守りつつ、光がいっぱいに入る家を目指しました。庭に向けて開口を大きく開き、庭とリビングが一体化したような開放感を創り出しました。
- 1F
- ウッドデッキとフラットに繋がるリビングは、季節を感じながら寛げる、光いっぱいの明るい空間。
- 1F
- 天井を軒裏へとつなげ、フラットなデッキから室内のフローリングへと境界を曖昧にして、室内外の連続感を高めています。
- 1F
- 北窓のやわらかい光でキッチンも明るく。奥にはパントリーもあるので、整理整頓に便利です。
- 2F
- 2階浴室で、お風呂から寝室までの動線がスムーズ。また、ランドリースペースも2階でバルコニーにお洗濯を干す時もらくらく。
No.10｜木造住宅 SHAWOOD
ゆったりとした屋根と、軒裏の木質感に自然な樹形の植栽が映え、おおらかな趣が漂います。
■10号地
6590万円
※消費税・外構工事費・水道分担金込
■敷地面積／142.29平方メートル（約43.04坪）
■延床面積／101.75平方メートル（約30.77坪）
●1階床面積／49.00平方メートル
●2階床面積／52.75平方メートル
●2LDK【※将来的に間取りを［3LDK］に変更可能】
●ウォークインクローゼット
●土間収納
●駐車場2台可
●太陽光発電 4.16kW搭載
- 1F・2F
- まるで木に抱かれているような爽快感と、自然素材の温もりを感じる住まい。
- 2F
- 木質の勾配天井はシンプルな照明計画で、木の美しさと温もりを際立たせた、リビング窓やバルコニーを介して、光や自然を取り込み心地よさが広がります。
- 2F
- 木の天井やテーブル、ペンダント、白い壁、落ち着いた素材感でコーディネートされた心地よい空間。
- 2F
- キッチンで作業しながら、ダイニングやリビングにいる家族と会話したり。LD・水廻りをぐるりと回遊できるプラン。
- 2F
- 2階は回遊型の動線で、室内の行き来がスムーズ。浴室隣のランドリールームも動線上にあるので、家事も効率よくこなせるようにしています。
分譲住宅｜現地写真
現地／西側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／北西側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）
- 現地／西側より撮影（2024年3月11日撮影）
設備仕様
-
- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
（※分譲住宅No.9、No.10に採用）
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。（※分譲住宅No.9に採用）
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。（※分譲住宅No.10に採用）
メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」
シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
区画情報
分譲住宅｜販売区画図
内と外の多彩な繋がりで、光を操る住まい。
- 号地
- 9
- 土地面積
- 132.09 m2（約39.95坪）
- 建物面積
- 98.70 m2（約29.85坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6630万円
まるで木に抱かれているような爽快感と、自然素材の温もりを感じる住まい。
- 号地
- 10
- 土地面積
- 142.29 m2（約43.04坪）
- 建物面積
- 101.75 m2（約30.77坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6590万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※掲載の徒歩分数は80m/1分で算出しております。
- 子育て世代も暮らしやすいロケーション。
- アクロスプラザ三芳（約500m〜約510m）をはじめ、イオン大井店（約3250m〜約3260m）や、ららぽーと富士見（約3530m〜約3540m）があり、週末のショッピングを楽しめます。
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東武東上線「鶴瀬」駅
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現地から1850m～1860m。 徒歩24分。(最長)
駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり会社帰りのお買い物にも便利です。
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銀の鈴幼稚園
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現地から1360m～1370m。 徒歩17分～18分。
昭和42年開園の歴史ある幼稚園。近代的な夢のある園舎や、広い運動場、楽しい遊具が整備されています。
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三芳小学校
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現地から880m～890m。 徒歩11分～12分。
開校120年を超える歴史ある小学校。現地西側のそよかぜ保育園から正門まで歩道を利用して通学可能です。
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三芳中学校
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現地から1170m～1180m。 徒歩15分。(最長)
「格好いい中学生（学ぶ生徒／貢献する生徒／優しい生徒／健康な生徒）」を教育目標に掲げた中学校です。
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アクロスプラザ三芳
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
スーパーマーケットにドラッグストアやカフェ。様々な店舗がある、アウトモール型のショッピングセンターです。
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ヤオコー 三芳藤久保店
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
食生活提案型スーパーマーケット。ショッピングセンター内に店舗があり、広々としてお子様連れでも安心してお買い物できます。また、車でのお買い物にも便利な駐車場完備です。
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藤久保第5区子供広場
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現地から40m～50m。 徒歩1分。(最長)
分譲地の南側にある広場。グラウンドや遊具、桜の木があり、地域の憩いの場として親しまれています。
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日鼻医院
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現地から1830m～1840m。 徒歩23分。(最長)
診療科目：内科、小児科、循環器科、消化器科。認知症の相談や治療にも力を入れているクリニックです。
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イムス三芳総合病院
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現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長)
「安全で最適な医療を提供し、愛し愛される病院として社会に貢献する」を理念に掲げ取り組まれています。幅広い診療科目の他、専門外来・専門センターもあります。
アクセス/周辺マップ
東京メトロ相互乗り入れで、都心へスムーズアクセス
準急も停車する「鶴瀬」駅は「池袋」へ乗り換えなしで行けるほか、「東京メトロ有楽町線」や「東京メトロ副都心線」へもダイレクトにアクセスでき便利です。
高速道路へのアクセスもスムーズで便利
「川越街道」が近くお車での移動もスムーズ。「三芳ETC専用スマートIC」「所沢IC」から都心や郊外へ快適にアクセスできます。
広域MAP
ショッピングセンターや大型のショッピングモールが周辺にある、商業施設が豊富なエリアです。
拡大MAP
近隣に生活利便施設が整う、川越街道から少し入った閑静で落ち着いた住環境です。
通勤シミュレーション
- 池袋を経由して都心の主要駅へスムーズアクセス。通勤通学やレジャーにも便利な好アクセス地。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県入間郡 三芳町大字藤久保字北新埜906番22他 |
| 交通 |
東武東上線鶴瀬駅まで徒歩24分（最長） |
| 総戸数 | 17戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.09m2 ～142.29m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 98.70m2 ～101.75m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年7月 完成済（9・10） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス） 雨水：宅地内浸透式 |
| 土地建物価格（税込） | 6590万円(1戸)～6630万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴瀬駅西まちなみガイドライン」がございます。 ●水道分担金は販売価格に含まれます。●私道負担なし ●ゴミステーション持分あり（各戸１／１７） ●道路の幅員及び舗装：6.０m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり ●プランの家具、家電、小物は販売価格に含まれません。 ●先着順受付中●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ●コモンステージ三芳町藤久保はコモンステージ鶴瀬駅西に名称変更しました。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（9・10） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
