コモンステージ北田宮
宅地（建築条件付） 徳島県徳島市北田宮４丁目786番2の一部
田宮街道へ好アクセス、教育施設、ショッピング施設が揃った豊かな環境 コモンステージ北田宮
◆田宮街道にアクセス良い場所(800m)
◆ショッピング施設、教育施設、駅などが揃った住環境
◆現地から市立千松小学校まで900ｍ～940ｍ（徒歩12分）、現地からセブン田宮店まで900ｍ～930ｍ（徒歩12分）、現地からＪＲ佐古駅まで2,000ｍ～2,040m（徒歩25分～26分）
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。
徳島オフィスにて分譲地説明会随時開催
日時／希望日をご連絡下さい。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますがご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせて頂けます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■徳島本店088-622-1041■毎週火曜日・水曜日定休日です。■営業時間は9：00～18：00です。■徳島本店では購入申し込みは受け付けておりません。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 家と環境。あわせて「住まい」です。
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みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、周辺環境。きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をします。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。
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社会福祉法人 悠林舎 田宮シーズ認定こども園
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現地から170m～210m。 徒歩3分。(最長)
安心・安全を保育の基本とし、子どもの人権や主体性を尊重する教育保育理念を掲げています。（令和7年５月ＨＰより）
令和７年３月撮影
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市立千松小学校
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現地から900m～940m。 徒歩12分。(最長)
豊かな心を育み、自ら考え、たくましく生きる児童の育成が教育目標です。（令和７年５月HPより）
令和７年３月撮影
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市立城西中学校
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現地から2150m～2190m。 徒歩27分～28分。
知徳体の調和のとれた人格の完成をめざすとともに、社会の発展に寄与することのできる心身ともに健全な生徒の育成が教育目標です。（令和７年５月ＨＰより）
令和７年３月撮影
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セブン田宮店
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現地から900m～930m。 徒歩12分。(最長)
営業時間は、7：00～24：00です。
令和７年３月撮影
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マルナカ佐古店
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現地から1480m～1520m。 徒歩19分。(最長)
営業時間は、9：00～23：00です。（令和７年５月HPより）
令和７年３月撮影
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JR佐古駅
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現地から2000m～2040m。 徒歩25分～26分。
2022年度の1日の平均乗車人員は７７２人です。※徳島市統計年報より
令和７年３月撮影
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医療法人三輝会 稲山病院
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現地から1140m～1180m。 徒歩15分。(最長)
診療科目は、外科/内科/整形外科/呼吸器内科/循環器内科/消化器内科/糖尿病内科/呼吸器外科...ほか10科目です。休診日は日曜・祝日・年末年始です。（令和7年５月HPより）
令和７年３月撮影
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加茂健やかクリニック
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現地から1130m～1170m。 徒歩15分。(最長)
診療科目は、内科/糖尿病内科です。休診日は、木曜日・日曜日・祝祭日です。 （令和７年５月HPより）
令和７年３月撮影
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医療法人 医仁会 徳島検診クリニック
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現地から1850m～1890m。 徒歩24分。(最長)
令和5年9月1日にワンフロア完結型健診センターとして生まれかわり、新たな医療機器の導入をはじめ、予防医療に結び付く様々な検査を開始しています。（令和７年５月HPより）
令和７年３月撮影
アクセス/周辺マップ
56 319 427*55掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
販売区画図
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 207.19 ㎡（約62.67坪）
- 土地価格
- 1875万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 203.24 ㎡（約61.48坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 277.51 ㎡（約83.94坪）
- 土地価格
- 2235万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 1189.93 ㎡（約359.95坪）
- 土地価格
- 7200万円
積水ハウスのすまいづくり
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- life knit design
- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
ファミリースイート「幸せの大空間」
従来のLDKの概念を脱した
「ファミリー スイート」 という暮らし。
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリー スイート」 家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。
家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」
家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」
スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東四国支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 香川県高松市林町2539番地15 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 087-866-4733 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東四国支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 香川県高松市林町2539番地15 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 徳島県徳島市北田宮４丁目786番2の一部 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線佐古駅まで徒歩25分～26分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.24㎡～1189.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 （現況宅地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％（1号地、角地緩和）・60％（2,3,4号地） |
| 容積率（％） | 177.2%（2号地）・200％（1,3,4号地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 徳市開第070号（令和7年3月10日） |
| 道路幅員 |
4m～5m
アスファルト舗装
東：徳島市道（幅員約4.0m～約4.4ｍ） 南：徳島市道（幅員約4.1ｍ） ※ただし、2025年11月末、市に移管予定 移管後、徳島市道（幅員約5.0ｍ） （アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●水道/公営上水道●電気/四国電力●ガス/都市ガス（四国ガス）●雨水/Ｕ型側溝●汚水・雑排水/個別合併浄化槽 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年10月（1号地・2号地・3号地・4号地） |
| 土地価格 | 1690万円(1区画)～7200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
本分譲地ではよりよい住環境の創造と、美しいまちなみ景観づくりのために、まちなみガイドライン
を作成しており、ご協力をお願いしております。（なお、4号地は対象外となります。） ●負担金/水道加入金他：水道加入金他（税込）179,000円（口径25ｍｍの場合） ●CATV/加入必要、宅内工事費用：概ね20,000円（税込）前後、引込工事負担金：16,500円（税込）、月額利用料：2,090円～6,600円（税込）※プランやオプションによって異なります。●開発総面積：1910.41㎡ ●農地転用番号：市農委発第5518号（令和７年３月５日）●土地面積は予定面積です。造成工事完了後の確定測量で土地面積に差異が生じる場合は、平米単価にて土地価格の精算をします。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東四国支店 徳島オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：088-622-1041
お気軽にお問い合わせください。
来場予約・資料請求ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。（令和6年3月撮影）
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東四国支店香川県高松市林町2539番地15
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：087-866-4733
