宅地（建築条件付）
コモンステージ北田宮
徳島県徳島市北田宮４丁目786番2の一部
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東四国支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 香川県高松市林町2539番地15 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 087-866-4733 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東四国支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 香川県高松市林町2539番地15 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 徳島県徳島市北田宮４丁目786番2の一部 |
| 交通 |
ＪＲ高徳線佐古駅まで徒歩25分～26分 |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.24㎡～1189.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 （現況宅地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％（1号地、角地緩和）・60％（2,3,4号地） |
| 容積率（％） | 177.2%（2号地）・200％（1,3,4号地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 徳市開第070号（令和７年３月１０日）徳市開第019号（令和７年７月１４日） |
| 道路幅員 |
4m～5m
アスファルト舗装
東：徳島市道（幅員約4.0m～約4.4ｍ） 南：徳島市道（幅員約4.1ｍ） ※ただし、令和8年1月末、市に移管予定 移管後、徳島市道（幅員約5.0ｍ） （アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●水道/公営上水道●電気/四国電力●ガス/都市ガス（四国ガス）●雨水/Ｕ型側溝●汚水・雑排水/個別合併浄化槽 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年12月（1号地・2号地・3号地・4号地） |
| 土地価格 | 1690万円(1区画)～7200万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
本分譲地ではよりよい住環境の創造と、美しいまちなみ景観づくりのために、まちなみガイドライン
を作成しており、ご協力をお願いしております。（なお、4号地は対象外となります。） ●負担金/水道加入金他：水道加入金他（税込）179,000円（口径25ｍｍの場合） ●CATV/加入必要、宅内工事費用：概ね20,000円（税込）前後、引込工事負担金：16,500円（税込）、月額利用料：2,090円～6,600円（税込）※プランやオプションによって異なります。●開発総面積：1910.41㎡ ●農地転用番号：市農委発第5518号（令和７年３月５日）●開発許可番号：徳市開第070号（令和７年３月１０日）徳市開第019号（令和７年７月１４日）変更●土地面積は予定面積です。造成工事完了後の確定測量で土地面積に差異が生じる場合は、平米単価にて土地価格の精算をします。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.11 |
| 情報登録日 | 2025.12.5 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.12 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東四国支店 徳島オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：088-622-1041
令和6年3月
お気軽にお問い合わせください。
来場予約・資料請求ボタンよりお気軽にお問い合わせください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。（令和6年3月撮影）
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東四国支店香川県高松市林町2539番地15
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：087-866-4733
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