コモンステージ斑鳩町服部
宅地（建築条件付） 奈良県生駒郡 斑鳩町服部２丁目107番8他
JR大和路線「法隆寺」駅から徒歩11分～12分、保育園、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩21分以内。
■JR大和路線「法隆寺」駅まで徒歩11分～12分
■町立あわ保育園まで徒歩15分～16分、町立斑鳩幼稚園まで徒歩20分～21分
■町立斑鳩小学校まで徒歩19分～20分、町立斑鳩南中学校まで徒歩7分～8分
■スギ薬局 法隆寺店まで徒歩14分から15分
■万代 法隆寺店まで徒歩16分～17分
■法隆寺まで徒歩23分～24分
■ご来場予約お待ちしております。
ご来場予約お待ちしております
想像が膨らむ建物プラン例をご覧ください！
ご来場いただいた方へ、ご要望に合わせてプランを作成させていただきます！
建物プランを見て“建てたい”と思ったら、次はぜひ現地へ！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約いただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
現地写真/参考プラン
2号地の前面道路から、2号地の宅地を望んだ写真です。道路と宅地の高低差はありません。（2025年1月撮影）
- 2号地の宅地内から南側の前面道路を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
- 2号地の宅地内から西側を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
3号地の前面道路から、3号地の宅地を望んだ写真です。道路と宅地の高低差はありません。（2025年1月撮影）
- 3号地の宅地内から南側の前面道路を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
2号地と3号地の前面道路です。道路の西側から東側を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
- 分譲地の前面道路から2号地と3号地を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
分譲地の前面道路から2号地と3号地を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
- 2号地と3号地の前面道路です。道路の東側から西側を望んだ写真です。（2025年1月撮影）
9号地を前面道路東南から望んだ写真です。（2025年7月撮影）
- 5号地、6号地を前面道路東南から望んだ写真です。（2025年7月撮影）
2号地参考プラン
【2号地参考プラン／外観パース】
土地価格/2228万円、敷地面積/204.58m2(61.88坪)、延床面積/92.73m2(28.05坪)
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 《参考プラン:LDKパース》
※このプランは一例であり、お客様のご希望に寄り添った様々なプランをご提案させていただきます。ご予約お待ちしております♪
- 【2号地参考プラン/内観パース】
- 《参考プラン:LDKパース》
※パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースで、樹木は成長した数年後のイメージです。
※プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。
- 【2号地参考プラン/１階平面図】
- 《参考プラン:外構付き平面図》
建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約4026万円（このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約650万円が別途必要です。）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2025年1月撮影
- JR大和路線法隆寺駅
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現地から880m～960m。 徒歩11分～12分。
法隆寺駅からJR奈良駅まで11分から12分、JR難波駅まで33分から37分。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として今回販売区画の最も近い区画及び最も遠い区画より算出したものです。
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JR大和路線・和歌山線「王寺」駅
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現地から3170m～3250m。 徒歩40分～41分。
「JR難波」駅まで乗り換えなしで行くことができます。
バス利用の場合・・・
徒歩1280～1290ｍ（16分～17分）奈良交通バス「竜田神社」停留所～「王寺駅」乗車（11分）
2025年1月撮影
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町立あわ保育園
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現地から1180m～1260m。 徒歩15分～16分。
0歳児保育有り、通常保育のほか、延長保育、一時預かり保育制度があります。
2025年1月撮影
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町立斑鳩幼稚園
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現地から1600m～1680m。 徒歩20分～21分。
斑鳩小学校敷地内に併設されている幼稚園です。
2025年1月撮影
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町立斑鳩小学校
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現地から1470m～1550m。 徒歩19分～20分。
合言葉は「あいさつ」「けじめ」「れいぎ」。令和６年度の生徒数は約650名です。
2025年1月撮影
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町立斑鳩南中学校
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現地から550m～630m。 徒歩7分～8分。
教育目標 は「「和」の精神のもと 知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。
2025年1月撮影
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万代 法隆寺店
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現地から1230m～1310m。 徒歩16分～17分。
営業時間9時から21時50分、駐車場108台有です。
2025年1月撮影
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ローソンいかるが南店
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現地から800m～880m。 徒歩10分～11分。
24時間営業のコンビニエンスストアです。広々とした駐車場もあり、お車も利用できます。
2025年1月撮影
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こうの歯科医院
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現地から580m～660m。 徒歩8分～9分。
診察日は月曜・火曜・水曜・金曜・土曜 診察時間は午前は9時から13時、午後は14時30分から17時30分。休診日は木曜日、日曜日、祝日です。
2025年1月撮影
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斑鳩町役場
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現地から1600m～1680m。 徒歩20分～21分。
開庁時間は平日の8時30分から17時15分、子育て相談など様々な相談窓口があります。
2025年1月撮影
アクセス/周辺マップ
11043452*45掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
区画情報
整備された分譲地の前面道理は幅員6m超えで、車同士のすれ違いや駐車をスムーズに行うことが出来ます。高低差がなく、整形地のため、ご要望に合わせた様々なプランをご検討いただけます。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 204.58 ㎡（約61.88坪）
- 土地価格
- 2228万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 204.32 ㎡（約61.80坪）
- 土地価格
- 2228万円
- 号地
- ４
- 土地面積
- 199.68 ㎡（約60.40坪）
- 土地価格
- 2178万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 189.47 ㎡（約57.31坪）
- 土地価格
- 2038万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 194.97 ㎡（約58.97坪）
- 土地価格
- 2098万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 196.80 ㎡（約59.53坪）
- 土地価格
- 2148万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 198.51 ㎡（約60.04坪）
- 土地価格
- 2162万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 198.47 ㎡（約60.03坪）
- 土地価格
- 2078万円
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 奈良支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0774-71-8866 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 奈良支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 奈良県生駒郡 斑鳩町服部２丁目107番8他 |
| 交通 |
ＪＲ大和路線法隆寺駅まで徒歩11分～12分 最寄バス停「竜田神社」停留所まで徒歩16分～17分、「奈良交通バス」に乗車、ＪＲ大和路線王寺駅まで11分 |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
189.47㎡～204.58㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m～6.6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法22条指定区域、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るために、「まちなみガイドライン」を作成しています。） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2・3・４・5・6・7・8・9） |
| 土地価格 | 2038万円(1区画)～2228万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
■負担金等／水道分担金：３４１，０００円（税込、口径20mmの場合）、申込審査手数料：２，０００円、竣工審査手数料：２，０００円、下水道事業加入負担金：１００，０００円 ■総区画数9区画（内 、積水ハウス(株)売主土地8区画） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.8.21 |
| 情報登録日 | 2025.8.8 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.22 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 奈良支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-149-100
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4（総合住宅研究所内）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0774-71-8866
