コモンステージ堺市大美野Ⅱ
宅地（建築条件付） 大阪府堺市 東区大美野123番11
田園都市として計画的に整備されたエリア、堺市大美野。中心街へスマートにアプローチでき、ワークライフバランスを実現しやすいロケーションです。
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◆開催期間 2024年5月17日～2024年8月31日
◆積水ハウス大阪南支店 0120-688-368／072-254-7380（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆角地を含む全8区画◆
周囲は低層の住宅が集まる、穏やかな邸宅地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様の理想の住まいをカタチにします。/2024年4月撮影
- 角地や整形地など、それぞれ異なる魅力を持った7区画を分譲中。お客様のライフスタイルにフィットする、唯一の住まいが実現できます。/2024年4月撮影
- 分譲地内道路に面する6・8号地は、65坪超のゆとりある広さ。通りから奥まったところにあるため、プライバシーが保たれやすいです。/2024年4月撮影
- 前面道路は5.7m以上を確保。交差部は隅切りがされており、見通しが確保されています。小さなお子様との歩行時も安全が保たれます。/2024年4月撮影
区画情報
ゆったりとした街並み
穏やかな第一種低層住居専用地域に位置しています。
前面道路の幅員は5.7m以上。向かいの建物と距離を保ち、採光・通風を確保しやすい敷地です。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 170.92 m2（約51.70坪）
- 土地価格
- 4530万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 174.42 m2（約52.76坪）
- 土地価格
- 4150万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 175.04 m2（約52.94坪）
- 土地価格
- 4160万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 153.71 m2（約46.49坪）
- 土地価格
- 4100万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 156.74 m2（約47.41坪）
- 土地価格
- 3650万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 214.93 m2（約65.01坪）
- 土地価格
- 4780万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 234.82 m2（約71.03坪）
- 土地価格
- 5410万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設が点在する立地で、暮らしの動線をコンパクトに。
- ダイエー 北野田店まで徒歩13～14分(約1000～1050m)。ファッションや塾、スポーツクラブなど様々な専門店が入る大型スーパー。分譲地はダイエーネットスーパー配達エリアのため、家にいながら買い物を楽しんだり、気軽にまとめ買いをしたりできます。
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サンドラッグ 堺草尾店
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現地から250m～330m。 徒歩4分～5分。
「健康で豊かな暮らし」の実現を目指すドラッグストアです。医薬品・化粧品・ベビー用品・食品・日配品の取り扱いがあります。HPでWEBチラシの閲覧が可能です。
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サンプラザ 北野田店
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現地から1110m～1160m。 徒歩14分～15分。
地域社会への貢献や環境への配慮など様々な取り組みを実施しているスーパーです。ATMやコピー機、リサイクルボックスが設置されています。
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堺福田郵便局
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現地から320m～400m。 徒歩4分～5分。
郵便・貯金・保険・ATMの取り扱いがあります。郵便窓口では郵便料金やレターパックの購入などでキャッシュレス決済の利用が可能です。
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北田診療所
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現地から410m～490m。 徒歩6分～7分。
診療科目は内科・アレルギー科・小児科。ご家族のかかりつけ医として利用できます。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際にスムーズです。
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あさだこどもクリニック
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現地から850m～900m。 徒歩11分～12分。
診療科目は小児科・アレルギー科。一般診療の他、予防接種や乳幼児健診も行っています。ネット予約システムを導入し、できるかぎり院内の待ち時間短縮に努めています。
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南海高野線「北野田」駅
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現地から1290m～1340m。 徒歩17分。(最長)
快急・急行停車駅のため、通勤・通学・お出かけが快適。駅構内にエレベーターが設置されているため、ベビーカーで移動する際にスムーズです。
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登美丘西こども園
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現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)
0歳からの環境教育に取り組んでおり、五感を使った様々な体験を大切にしている幼保連携型認定こども園です。地域子育ての一環として、園庭開放を行っています。
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堺市立登美丘西小学校
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現地から310m～360m。 徒歩4分～5分。
HPで授業や行事の様子を写真付きで紹介している小学校です。学校からのお知らせは保護者連絡ツール「tetoru」で配信しています。
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堺市立登美丘中学校
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現地から190m～240m。 徒歩3分。(最長)
通学に負担が少ない距離のため、放課後を有意義に過ごすことができそうです。バスケットボール部・バレーボール部・剣道部・吹奏楽部・放送部などの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
10 678 478*87掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩3分の「登美丘中学校前」停留所から「北野田駅前」停留所まで乗車8分。
南海高野線「北野田」駅から南海「なんば」駅・JR「天王寺」駅へそれぞれ33分。都心へのスマートなアクセスが叶う立地です。
広域図
買い物施設・医療施設が徒歩15分圏内に複数ある、利便整う立地です。
日常の買い物から、いざという時まで、ご家族の毎日を快適にサポートしてくれます。
現地案内図
こども園・小中学校が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です。
通園・通学の負担が少ないため、帰宅した後は習い事など、有意義な日々を送ることができそうです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-254-7380 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 堺市北区長曽根町3047番地12 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府堺市 東区大美野123番11 |
| 交通 |
南海高野線北野田駅まで徒歩17分（最長） 最寄バス停「登美ヶ丘中学校前」停留所まで徒歩3分（最長）、「南海バス」に乗車、南海高野線北野田駅まで8分 |
| 開発面積 | 1600.8㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
153.71m2 ～234.82m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 堺宅地第A-60号 |
| 道路幅員 |
5.7m～6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、景観法、都市計画法、建築基準法、屋外広告物条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（1・2・3・4・5・6・8） |
| 土地価格 | 3650万円(1区画)～5410万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
