分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ吉川美南Ⅱ［第Ⅰ期・第Ⅱ期］

埼玉県吉川市大字高久（越谷都市計画事業吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業32街区5画地の一部、他）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県吉川市大字高久（越谷都市計画事業吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業32街区5画地の一部、他）
交通	ＪＲ武蔵野線吉川美南駅まで徒歩7分～8分ＪＲ武蔵野線新三郷駅まで徒歩23分～24分ＪＲ武蔵野線吉川駅まで徒歩27分（最長）
開発面積	1535.19㎡
総区画数	9区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	150.45㎡～168.77㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田現況：宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（70％）
容積率（％）	150%
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～8m 無舗装東側道路6.0m、南側道路6.0m、北側道路6.0m・8.0m、未舗装（区画整理事業にて将来アスファルト舗装予定※舗装時期2026年3月予定）
その他の用途・形態制限	吉川美南駅東口周辺地区地区計画（E地区）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年12月（1・2・3・6・7）
土地価格	3890万円(1区画)～4300万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/330,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※第Ⅰ期販売区画は、先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。　 ●2025年12月13日（土）第Ⅱ期販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社埼玉東支店・午前10:00～お申込みエントリー受付・午前10:30～抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎お申込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ◎販売開始日の12月13日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12