コモンステージ川口市芝塚原
宅地（建築条件付） 埼玉県川口市芝塚原２丁目14番6他
東京都心へのアクセスの良さで人気の川口市に全7区画の分譲地を販売中。 家族みんなが心地よく暮らせる子育て環境に恵まれたエリアです。
商業施設や教育機関、公園や遊歩道など日々の暮らしを彩る施設が充実。また、氷室神社(約850~920m/徒歩11~12分)や長徳寺(約1,110~1,170m/徒歩14~15分)など歴史的な施設や建造物も点在する、現代的な利便性と風情が溶け合う魅力あふれるまちです。
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 JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅とJR京浜東北線「蕨」駅の２駅が利用可能。上野駅・東京駅までダイレクトで繋がる鉄道アクセスを誇っています。 |
 隣接する芝塚原第2公園をはじめ、近隣には公園や運動広場などが点在。幼稚園や小学校・中学校も徒歩10分圏内にあるので、子育てファミリーに快適さと安心感を与える環境が整っています。※芝西中学校(約310~360m/徒歩4~5分) |
 積水ハウスでは、分譲地ごとに「まちなみガイドライン」を作成。一邸一邸の「わが家らしさ」と「まち全体の美しさ」を両立した、７家族のための調和したまちに暮らせるのが魅力です。 |
現地案内会
「コモンステージ川口市芝塚原」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 近隣に商業施設と学校のほか、レジャー施設も揃う暮らしを楽しめるポジションです。
- 毎日の買い物に便利なスーパーをはじめ、少し足を延ばせばイオンモール(約3,000~3,060m/車で9分)も。幼稚園・小学校・中学校も周囲に点在する、利便性に恵まれた住環境です。※芝西中学校(約310~360m/徒歩4~5分)
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JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅
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現地から1780m～1870m。 徒歩23分～24分。
JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用可能。特に京浜東北線は始発電車も運行されています。また、駅周辺は塾や予備校が数多く集まった地域としても知られるエリアです。
（令和5年8月18日撮影）
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JR京浜東北線「蕨」駅
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現地から1730m～1770m。 徒歩22分～23分。
バスを使用すれば最寄りのバス停から約7分で到着することができます。駅の西口エリアは市の再開発が進められており、今後のさらなる発展が見込まれています。
（令和5年8月18日撮影）
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いずみ幼稚園
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現地から220m～290m。 徒歩3分～4分。
専門指導員による年間を通した運動指導やネイティブスピーカーとの英語あそびなどを通じて、心身ともに調和のとれた発達を育むことを目指しています。
（令和5年8月18日撮影）
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川口市立芝西保育所
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現地から480m～520m。 徒歩6分～7分。
1歳児から5歳児までの乳幼児を受け入れている、公営公設の保育施設です。広い園庭を使って思いきり体を動かすことができ、運動会などのイベントごとも楽しめます。
（令和5年8月18日撮影）
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川口市立芝西小学校
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現地から70m～110m。 徒歩1分～2分。
1963年に開校した歴史ある公立の小学校です。知育、徳育、体育をテーマに「元気で笑顔いっぱいの、保護者・地域に信頼される 安全・安心な学校」を目指しています。
（令和5年8月18日撮影）
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マルエツ 芝塚原店
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現地から140m～220m。 徒歩2分～3分。
生鮮食品はもちろん、衣料や日用雑貨まで、幅広い商品が揃えられています。日々のお買い物スポットとして便利なスーパーマーケットです。
（令和5年8月18日撮影）
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須賀クリニック
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現地から270m～310m。 徒歩4分。(最長)
内科、神経内科の診療や治療を受けることができます。土曜午前中も診療を受け付けているクリニックです。
（令和5年9月12日撮影）
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芝塚原第2公園
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現地から15m～90m。 徒歩1分～2分。
子どもたちが存分に体を動かせる広いスペースがある公園です。健やかな成長には欠かせない外遊びの環境が整っています。
（令和5年8月18日撮影）
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上谷沼運動広場
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現地から1050m～1120m。 徒歩14分。(最長)
サッカーやテニスが楽しめる運動広場。緑が広がっていることも特長で、ランニングやピクニックにもおすすめです。
（令和5年8月18日撮影）
アクセス/周辺マップ
電車アクセス図
「南浦和」駅と「蕨」駅の２駅が利用できます。上野・東京へは乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学もスムーズ。
通勤シミュレーション
現地案内図
鉄道や高速道路の交通網が整備されて、毎日の暮らしを支える施設が多いエリア。公園などの憩いのスペースも点在する地域です。
高速アクセス図
東京外環自動車道「外環浦和IC」(約2,370m~2,570m/車で9分)に近く、首都高速・東北道・常磐道などを利用してさまざまな方面にアクセスしやすい位置にあるので、車でのレジャーも楽しめます。
現地写真/区画情報
公園に隣接する穏やかな街区に生まれる プランニングしやすい整形地。
全7区画・35坪超の敷地面積。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 162.05 m2（約49.02坪）
- 土地価格
- 3990万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 128.06 m2（約38.73坪）
- 土地価格
- 4670万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 117.81 m2（約35.63坪）
- 土地価格
- 3860万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 122.48 m2（約37.05坪）
- 土地価格
- 3990万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 123.63 m2（約37.39坪）
- 土地価格
- 3890万円
現地写真/積水ハウスのまちづくり
前面道路はゆとりがありますので、車の出し入れもしやすい敷地
現地（令和6年2月9日撮影）
旧区画整理地内、整然とした街並みが広がります。
- 現地（令和6年2月9日撮影）
前面4.0ｍ道路。
現地（令和6年2月9日撮影）
横断歩道のある、安心安全の交差点
- 現地（令和6年2月9日撮影）
公園が近くにある、暮らしを彩る分譲地。
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県川口市芝塚原２丁目14番6他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで徒歩23分～24分 ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅まで徒歩22分～23分 最寄バス停「小谷場」停留所まで徒歩11分～12分、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで21分 |
| 開発面積 | 905.78㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
117.81m2 ～162.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 ◆建築物の高さの最高限度：22ｍ以下(景観計画)◆景観計画区域（市内全域） |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％ |
| 容積率（％） | 160％・200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m～6m |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月（1・2・4・5・6） |
| 土地価格 | 3860万円(1区画)～4670万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金及び審査手数料等（￥201000税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆ゴミステーションは購入者で持ち分共有となります。（7分の1ずつ） ◆良好な住環境を保つため『コモンステージ川口市芝塚原まちなみガイドライン』を設けております。●先着順お申込受付。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
