コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 緑区大字下野田字弦巻352番15他
現地案内会
「コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
現地写真
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
区画整理地内の落ち着いた住宅街。
現地（令和5年11月3日撮影）
11号地西側より撮影
プランニングしやすい整形地。
- 現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
前面道路にゆとりがありますので、
車のすれ違いもラクラク。
現地、前面道路（令和5年11月3日撮影）
ゆとりある42坪超の敷地が揃っています！
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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埼玉高速鉄道「浦和美園」駅
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅。東京メトロ南北線に直結しているので、都心へのアクセスが便利です。JR山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
令和3年6月10日撮影
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美園北小学校
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現地から930m。 徒歩12分。(最長)
【許可校】廊下や教室の床がフローリングで落ち着いた雰囲気の中、のびのび教育が行われています。※指定校は大門小学校（2410m）
令和元年7月10日撮影
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美園中学校
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現地から1650m。 徒歩21分。(最長)
昭和34年開校の歴史ある中学校。独自の国際交流事業を展開するなど、特色ある教育活動が魅力です。
令和3年7月19日撮影
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イオンモール浦和美園
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現地から1320m。 徒歩17分。(最長)
ショッピングはもちろん映画やグルメまで、ご家族そろって一日楽しく過ごせます。毎月20日30日のお客さま感謝デーなど、うれしいサービスも盛りだくさんです。
平成30年7月21日撮影
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イオンスタイル美園三丁目
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現地から1070m。 徒歩14分。(最長)
朝8時開店の便利なスーパー。専用のスマホでお買物しながらバーコードをスキャンする「レジゴー」で、お会計の時間を楽しく短縮できます。
令和元年7月10日撮影
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ウニクス浦和美園
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現地から1630m。 徒歩21分。(最長)
ヤオコーやくまざわ書店、ダイソーなど便利なお店がぎゅっと詰まった楽しいお店です。駐車場225台完備で、お車でのお買物も快適です。
提供写真
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埼玉スタジアム2002
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現地から1130m。 徒歩15分。(最長)
日本で最大のサッカー専用スタジアム。敷地内には広場やフットサルコート、ジョギングコースが整備され、市民の憩いの場として利用されています。
提供写真
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青空ひだまり内科クリニック
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現地から1060m。 徒歩14分。(最長)
かかりつけ医におすすめのクリニック。健康診断や漢方治療にも対応。曜日ごとに診療時間が異なり、忙しい方も受診しやすいスケジュールになっています。
令和5年4月13日撮影
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かたやまクリニック
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現地から1310m。 徒歩17分。(最長)
かたやまクリニックは、デイケアや訪問診療部もある心療内科、精神科のクリニックです。ご家族の健やかな暮らしをサポートします。
提供写真
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車）
「埼玉高速鉄道」から「東京メトロ南北線」に直結。14路線に接続しているので、都心へ自由なアクセスが可能です。
交通アクセス（車）
高速アクセス図
現地案内図
便利で楽しい施設がコンパクトにまとまる暮らしやすい住環境です。
周辺拡大図
埼玉高速鉄道の始発駅「浦和美園」駅へ徒歩圏内の便利な立地。
区画情報
- 号地
- 11
- 土地面積
- 160.39 m2（約48.51坪）
- 土地価格
- 5400万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 緑区大字下野田字弦巻352番15他 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道浦和美園駅まで徒歩10分（最長） 最寄バス停「浦和美園駅西口」停留所まで徒歩9分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで33分 最寄バス停「浦和美園駅」停留所まで徒歩14分（最長）、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ武蔵野線東川口駅まで13分 |
| 開発面積 | 3045.02㎡ |
| 総区画数 | 14区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.39m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 雑種地（区画整理換地処分時に地目変更がなされます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地は70％に緩和） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 土地区画整理法第76条許可通知書番号：都ま市第浦東一-49号、他（令和5年3月20日付） 農地転用受理通知書番号：第05-690号（令和5年1月19日付） |
| 道路幅員 | 6m～9m |
| その他の用途・形態制限 | ◆高度地区（15ｍ地区）◆準防火地域 ◆地区計画：浦和東部第一地区（C地区） ◆区画整理：浦和東部第一特定土地区画整理事業（施行中）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝放流可能 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（11） |
| 土地価格 | 5400万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（持分各1/11） ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.6.6 |
| 情報登録日 | 2024.5.31 |
| 次回更新予定日 | 2024.6.7 |
