分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ向中野Ⅷ

岩手県盛岡市向中野４丁目28番4

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	北東北支店
広告主の事務所の所在地	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F
広告主の事務所の電話番号	019-601-6788
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	北東北支店
売主の事務所の所在地	盛岡市盛岡駅前北通1-10橋市盛岡ビル7F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	岩手県盛岡市向中野４丁目28番4
交通	ＪＲ東北本線仙北町駅まで徒歩20分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	265.22㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	6m アスファルト舗装公道
主たる設備等の概要	●電気/東北電力(株)●ガス/都市ガス●上水道/盛岡市営水道●下水道/公共下水道●雨水/U字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2840万円(1区画)
その他の重要な事項	●分譲総面積/265.22㎡●水道加入金/129800円(消費税込)（20ｍｍ）●都市計画法58条の2第1項、2項／本物件は、「盛岡南新都市地区地区計画」に該当します。「建築物等の用途の制限」、「建築物の敷地面積の最低限度」、「かき又はさくの構造の制限」等の規制があります。建築物の建築等を行う場合は、盛岡市長への届出が必要です。●建築基準法第48条4項／用途地域内の建築物及び工作物の種類に制限があります。●建築基準法第56条／建築物の各部分の高さの制限があります。●建築基準法第56条の2／日影による建築物の高さの制限があります。●建築基準法62条／本物件は準防火地域内に存在します。建築物の屋根や外壁の開口部の防火戸等に一定の防火性能を確保する必要があります。●景観法16条1項、2項／良好な景観の形成のための行為の制限があります。
建築条件	●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12