分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

キャンパスタウン　糸島（販売代理）

福岡県糸島市泊字カヘタ2155(18-16号地)他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社ユー・エム企画
売主の事業所名称	株式会社ユー・エム企画
売主の事務所の所在地	福岡市博多区博多駅前二丁目12番9号　第６グリーンビル３階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（３）第008405号
物件の所在地	福岡県糸島市泊字カヘタ2155(18-16号地)他
交通	最寄バス停「桂木」停留所まで徒歩5分～9分、「昭和バス」に乗車、ＪＲ筑肥線筑前前原駅まで13分
開発面積	135000㎡
総区画数	130区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	232.29㎡～237.74㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～14m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	・地区計画あり（泊大塚溜池南地区地区計画）・最低敷地面積230㎡・壁面後退１ｍ以上・緑化率20％・B地区高さ制限１０ｍ
主たる設備等の概要	電気：九州電力株式会社（選択可能）　ガス：個別プロパンガス（有限会社榊ガス産業）※エネファーム利用必須　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：ＦＳ側溝（浸透式）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（18-16・20-13・13-7）、他
土地価格	1481.7万円(1区画)～1811.5万円(1区画)
その他の重要な事項	全体区画数130区画（内販売代理29区画） ①建物の建築に際し「エネファーム」の導入が必須となります。（有限会社榊ガス産業） ②良好な「まちなみ」を形成するため「街並みルール」を定めています。買主は同ルールの内容を遵守してください。 ③水道加入金（20mm口径の場合（税込）308,000円）　および各種審査・検査・申請手数料が別途必要となります。 ●換地処分｜2025年10月 ●宅建業法に基づく手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)
建築条件	売買契約については、契約締結後３カ月以内に販売代理人の積水ハウス株式会社との建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力が生じることとなります。万一、期限までに請負契約がしないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づき受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。但し、売買契約書貼付済の印紙代は除きます。また、上記により売買契約の効力が生じた場合であっても、請負契約が解除されたときは、売買契約は契約時に遡り解除されるものとします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12