分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

八尾市山本町南七丁目

大阪府八尾市山本町南７丁目140番１

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪中央支店
広告主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93（梅田スカイビル　ガーデンシックス3階）
広告主の事務所の電話番号	06-6440-3695
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	エスリードハウス株式会社
売主の事務所の所在地	大阪市北区大淀南1-5-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（1）第10540号
物件の所在地	大阪府八尾市山本町南７丁目140番１
交通	近鉄大阪線高安駅まで徒歩4分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	126.96㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％(角地緩和あり)
容積率（％）	174％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	4.1m～4.7m アスファルト舗装西側：約4.1m、南側：約4.1m・4.7m
その他の用途・形態制限	●その他規制／準防火地域、宅地造成等工事規制区域、都市計画法、建築基準法、景観法、道路法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	3780万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途諸費用／水道分担金143,000円（20mmの場合・税込）、設計審査手数料3,000円、工事検査手数料4,800円 ●総区画数／4区画（内、積水ハウス販売代理1区画） ●土地売主／エスリードハウス株式会社〈国土交通大臣免許（1）第10540号〉、エスリード株式会社〈国土交通大臣（7）第5489号〉
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12