分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

淀川区西三国一丁目

大阪府大阪市　淀川区西三国１丁目（仮換地の表示／大阪都市計画事業三国東地区土地区画整理事業街区番号:6 符号:4-3）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪中央支店
広告主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93（梅田スカイビル　ガーデンシックス3階）
広告主の事務所の電話番号	06-6440-3695
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	大阪中央営業所
売主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中一丁目１番３０号　梅田スカイビルタワーウエスト２４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（13）第2343号
物件の所在地	大阪府大阪市　淀川区西三国１丁目（仮換地の表示／大阪都市計画事業三国東地区土地区画整理事業街区番号:6 符号:4-3）
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅まで徒歩10分（最長）阪急宝塚本線三国(大阪)駅まで徒歩13分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	98.11㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	90％(角地緩和)
容積率（％）	300％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～8m アスファルト舗装南側：約8.0m・東側：約6.0ｍ
その他の用途・形態制限	●その他規制／準防火地域、都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	5680万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途諸費用／土地区画整理事業清算金は買主帰属となります。（概算徴収金額：350,000円・予定時期：2029年3月31日）、給水引込工事及び排水整備工事費1,959,100円（税込）、市納金45,000円
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.4
次回更新予定日	2025.12.12