分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

阿倍野区美章園一丁目

大阪府大阪市　阿倍野区美章園１丁目1番1２

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大阪中央支店
広告主の事務所の所在地	大阪市北区大淀中1丁目1-93（梅田スカイビル　ガーデンシックス3階）
広告主の事務所の電話番号	06-6440-3695
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	大阪南第二営業所
売主の事務所の所在地	大阪市浪速区湊町一丁目2番3号　マルイト難波ビル16階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（13）第2343号
物件の所在地	大阪府大阪市　阿倍野区美章園１丁目1番1２
交通	近鉄南大阪線河堀口駅まで徒歩2分（最長）ＪＲ阪和線美章園駅まで徒歩6分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	110.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	90％
容積率（％）	300％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～11.2m アスファルト舗装北東側：約11.2m（アスファルト舗装・歩道含む）・北西側：約6.0m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他規制／準防火地域、都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	8380万円(1区画)
その他の重要な事項	●（敷地面積に都市計画道路部分0.79㎡を含む）※都市計画部分には建築できません。 ●別途諸費用／給排水引込整備工事費437,000円（税込）、市納金：10,000円、道路側溝工事307,000円（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12