分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

プレディアステージ岡崎竜美の丘

愛知県岡崎市竜美中１丁目3番２９他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	JR西日本プロパティーズ株式会社
売主の事業所名称	中部支社
売主の事務所の所在地	名古屋市中区錦二丁目１３番３０号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（２）第９０５６号
物件の所在地	愛知県岡崎市竜美中１丁目3番２９他
交通	名鉄名古屋本線東岡崎駅まで徒歩19分～20分愛知環状鉄道六名駅まで徒歩28分～29分
開発面積	20153.58㎡
総区画数	125区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	164.07㎡～169.78㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～8.1m アスファルト舗装北側；約6.0ｍ、西側；約6.5ｍ、南側；約8.1ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●防火指定；法22条●第一種高度地区（最高高さ18ｍ）●都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝（U字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ａ号地・Ｂ号地・Ｃ号地・Ｄ号地）
土地価格	3850万円(1区画)～4390万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金132,000円（税込）●町内会費500円／月 ●分譲地内の「街並みガイドライン」は定めております。
建築条件	建築条件付宅地分譲について／本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12