分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンフォレスト花房1丁目【販売代理】

栃木県宇都宮市花房１丁目1860番1、1860番6

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社トチキン
売主の事業所名称	株式会社トチキン
売主の事務所の所在地	栃木県栃木市城内町1-1-1
売主の宅建業法による免許番号	栃木県知事（2）第5158号
物件の所在地	栃木県宇都宮市花房１丁目1860番1、1860番6
交通	東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩18分（最長）ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩30分（最長）
開発面積	660.84㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	205.76㎡～228.92㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道負担面積は、1号地：18.03㎡、3号地：20.81㎡になります。
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60（角地70％）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	1.7m～6.2m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
主たる設備等の概要	東京電力、プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年12月（1号地・2号地・3号地）
土地価格	2370万円(1区画)～2490万円(1区画)
その他の重要な事項	●1号地：土地面積/226.58㎡（セットバック18.03㎡要）、有効面積/208.55㎡ ●3号地：土地面積/228.92㎡（セットバック20.81㎡要）、有効面積/208.11㎡ ●水道負担金(20mm)／131,300円(税込) ※道路の幅員及び舗装/約1.7〜6.2ｍアスファルト舗装　※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。　※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。　※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算はおこなわないものとします。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12