コモンステージ西一の沢町
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市西一の沢町365番23
充実の教育環境をはじめ生活利便性が高く、公園や公共・医療機関が整った街で、お子様の成長を見守りながら暮らせます。
保育園・幼稚園、小中学校・高校が徒歩圏にあり、子育て世代が伸び伸びと安心して暮らせるまち。商業施設・公園や文化・公共施設や金融機関等へのアクセスが良く、暮らしに潤いとゆとりが生まれる街です。
 多くの高校をはじめ、商業施設や文化・公共・医療施設が近くにあり利便性の高さが魅力のまちです。スーパーや公園も徒歩圏にあり子育て世代が安心して暮らせます。家族との楽しい時間が増える楽しいライフステージ。この街が、豊かな子どもたちの未来を育みます。 |
 「関東自動車整備前」バス停からはJR「宇都宮」駅へ１日206本のバス便も魅力です。車での移動は、大谷街道や宇都宮環状道路へのアクセスが良く、中心街やショ ッピングモールへ快適にアクセスできます。環境に優しいLRTの駅西側延伸の計画があり、益々便利になります。 |
 閑静な住宅街が広がるまちで、全９区画の潤いのある街づくりが始まります。プランニングしやすい53～63坪台の整形地中心の敷地をご用意。分譲地内は６mの開発道路で住む方の安全を考慮しました。積水ハウスは、住まう方の「感性」を住まいに編み込み、長く住み続けたくなる「愛着」のある、優れた性能の住まいをお届けいたします。 |
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【ご予約受付中】現地見学会
◆ご来場予約お待ちしております◆
「どんな間取りで建てられるの？」
「どんな土地で、周辺環境なの？」
「他にもいい土地はないかな？」
お住まいづくりの悩みを、
住まいのプロがサポート致します！
※スタッフが常駐しておりませんので、
ご見学の際は事前にお問合せください。
※土日、平日問わずご案内可能です。
◆ご相談事例と所要時間例◆
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（オンラインでのご相談も大歓迎！）
《見学コース例》
現地見学（約15分）
↓
お住まいづくりのご相談（約45分）
※ご希望の方には下記のご案内を致します。
①実例見学のご案内
②プランニングのご相談
③資金・融資のご案内
ご相談内容や時間に関するご希望が
ございましたら備考欄にご記入ください。
理想の住まいづくりの実現に向けて
当社スタッフ一同でお手伝い致します。
皆様のご来場をお待ちしております！
区画情報
閑静な住宅街が広がるまちで、全９区画の潤いのある街づくりが始まります。
・通りからひとつ入った安らぎが広がる閑静な住宅街。
・「まちなみガイドライン」で統一感のある美しい街づくり。
・53坪～63坪台でプランニングしやすい整形地中心の敷地。
・車のすれ違いを考慮し分譲地内は６ｍの開発道路を確保。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 185.33 ㎡（約56.06坪）
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 185.71 ㎡（約56.17坪）
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 175.61 ㎡（約53.12坪）
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 196.65 ㎡（約59.48坪）
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 204.33 ㎡（約61.80坪）
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 211.21 ㎡（約63.89坪）
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 185.98 ㎡（約56.25坪）
- 備考
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 221.29 ㎡（約66.94坪）
- 備考
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 214.39 ㎡（約64.85坪）
- 備考
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏に教育施設が集まる「西一の沢町エリア」は、進学校をはじめ充実の教育施設が集積する子育て世代が安心して暮らせる充実の教育環境を誇ります。
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周辺には、生活利便施設や美術館や博物館などの公共・文化施設、医療センター、みどり豊かな公園など、家族が心豊かに暮らせる環境が整ったまちです。
※各施設までの距離は区画No.1、No.4、No.9の内「コモンステージ西一の沢町」に最も近い区画と最も遠い区画を基点として概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。
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東武宇都宮線「東武宇都宮」駅
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現地から2140m～2220m。 徒歩27分～28分。
栃木県県庁所在地の西の玄関口として、市中心部のターミナルデパート3階にあり、県民の重要な生活拠点になっている駅です。
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陽西保育園
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現地から830m～890m。 徒歩11分～12分。
「陽西保育園は、大きな家」を基本理念に掲げ、「知育・体育・徳育・生活」の四つの目標のもと、一人一人の可能性を引き出し自主性を尊重した保育に取り組んでいます。
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桜小学校
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現地から1140m～1220m。 徒歩15分～16分。
「自ら考え、共に学び、心豊かにたくましく生きる児童の育成」を学校教育目標に掲げる公立小学校です。
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陽西中学校
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現地から810m～870m。 徒歩11分。(最長)
「敬愛の心があつく心情豊かな生徒 ・よく考え主体的に行動できる生徒 ・体力気力の充実した健康な生徒」を目指す生徒像に掲げる公立中学校です。
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マツモトキヨシ宇都宮一の沢店
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現地から440m～500m。 徒歩6分～7分。
医薬品、化粧品、雑貨品、食料品などを扱うドラッグストア。営業時間9:30～21:00の店舗です。
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フードオアシスOTANI一の沢店
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現地から440m～500m。 徒歩6分～7分。
栃木県を中心に展開し、独自の品揃えや生鮮食品・加工品の品質の良さが特長のスーパーマーケットです。
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栃木県中央公園
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現地から930m～1010m。 徒歩12分～13分。
緑豊かな敷地内には「昭和大池」を中心に回遊式の庭園やウォーキングコース、県立博物館などが設けられており、市民の憩いの場となっている県営都市公園です。
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森島小児科宇都宮
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現地から850m～930m。 徒歩11分～12分。
診療科目：小児科、アレルギー科、小児皮膚科。医療モール「さくらメディカルモール」内にあり、予防接種や乳幼児検診なども実施しているクリニックです。
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栃木医療センター
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現地から2380m～2440m。 車5分。(最長)
幅広い診療科目を持つ病院で、「信頼・貢献・協働」の理念の下、安全で質の高い医療・患者の価値観を尊重する納得に基づいた医療を実施しています。
アクセス/周辺マップ
大谷街道や鹿沼街道・桜通り、宇都宮環状道路へのアクセスが良く車での移動もスムーズ。街の中心街や大型商業施設、ICへの移動も快適です。
交通アクセス（電車・バス）
JR宇都宮駅から湘南新宿ライン･上野東京ラインで都心の主要駅へダイレクトアクセス、新幹線利用でさらにスピードアクセス。東武宇都宮駅からは、日光のリゾートエリア、埼玉・都内へのアクセスもスムーズです。
交通アクセス（車）
広域図
現地案内図
毎日のお買い物は徒歩圏にあるスーパー「フードオアシスOTANI一の沢店」が便利です。大型商業施設や文化・公共・医療施設も近くにあり暮らしに潤いとゆとりが生まれるまち。
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東１丁目11‐5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東１丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市西一の沢町365番23 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩46分～47分 最寄バス停「関東自動車整備前」停留所まで徒歩7分～8分、「関東バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで16分 東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩27分～28分 |
| 開発面積 | 2132.39㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.61㎡～211.21㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地70%） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m～6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年7月（1号地・2号地・3号地・4号地・7号地・9号地） |
| 土地価格 | 2130万円(1区画)～2440万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(20mm)／131,300円(税込)
※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日・水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028‐633‐4302
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東１丁目11‐5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：028-633-4721
