宇都宮市八幡台 販売代理
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市八幡台2620番1他
宇都宮市中心部を一望できる高台に佇む、みどり豊かで穏やかな住宅街。
競輪場通りから一本入った高台の住宅街。落ち着いた環境の八幡台エリアは、公園や戸祭山緑地の緑や生活に役立つ商業施設も多く暮らしやすい街です。
区画情報
区画情報
約92〜123坪台でプランニングしやすい整形地に「永く住み続けたい家」をお届けします。
- 号地
- １
- 土地面積
- 307.06 ㎡（約92.88坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 314.01 ㎡（約94.98坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 409.33 ㎡（約123.82坪）
アクセス／周辺マップ
アクセス図
広域図
競輪場通りから宇都宮環状道路に出やすく、車での移動もスムーズなロケーションです。
拡大図
競輪場通りから入った落ち着いた住宅街は、緑が多く四季を感じられます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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八幡山公園へ徒歩10分と自然を堪能できるロケーション。また、毎日のお買い物は「かましんカルナ大曽店」で、敷地内にはドラッグストアや100円均一ショップが併設で便利です。競輪場通りには、商業施設やレストランなど多く揃う利便性のあるエリアです。
※表示距離は、地図上 tでNo.1・3区画を基点とした現地からの距離を概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
また、所要時間は現地からの距離を80m/1分で算出したものです。
※環境写真は2025年1月に撮影しました。 ※「八幡山公園」は2022年6月に撮影しました。
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宇都宮市立東小学校
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現地から1890m～1930m。 徒歩24分～25分。
「一人を大切にする」、「多様性と人権尊重」を基盤とし、学校・家庭・地域とともに、地域の特色を生かした活動など子供を育む教育活動を推進しています。
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宇都宮市立陽北中学校
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現地から1850m～1890m。 徒歩24分。(最長)
自ら考え主体的に学ぶ生徒、活気に満ちたたくましい生徒、心豊かで思いやりのある生徒を基本目標としています。
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八幡台認定こども園
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現地から510m～550m。 徒歩7分。(最長)
教育目標でもある、「やさいい心」「かんがえる心」「まもる心」「つたえあう心」「がんばる心」を育てるための、活動を取り入れています。
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かましんカルナ大曽店
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現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長)
曜日サービスでお得にお買い物ができ、ドラッグストアや100円均一ショップ併設で毎日のお買物が1ヶ所に集約しています。
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クスリのアオキ宇都宮大曽店
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現地から910m～950m。 徒歩12分。(最長)
日用品や化粧品、食品・惣菜まで揃い、処方箋も行っているので、薬を受け取る合間にお買物ができ、大変便利です。
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FKDショッピングプラザ宇都宮店
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現地から1550m～1590m。 徒歩20分。(最長)
ファッションからグルメ、生活グッズなど、なんでも揃い、駐車場も2500台収容で、いつも賑わっている買物施設です。
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済生会宇都宮病院
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現地から1660m～1700m。 徒歩21分～22分。
地域と連携し、様々な分野で地域中核病院として、安心・安全で質の高い医療を行っている病院です。
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宇都宮大曽郵便局
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現地から780m～820m。 徒歩10分～11分。
郵便・貯金・ATMをはじめ、保険業務なども行っている地域に根ざした郵便局です。
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ユニクロ宇都宮戸祭店
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現地から1170m～1210m。 徒歩15分～16分。
ヒートテック、エアリズム、フリースなど、人々の生活をより豊かに、快適にするLifeWearを提供しています。
積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社フルライフ |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市江野町3-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 栃木県知事(1)第5336号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市八幡台2620番1他 |
| 交通 |
最寄バス停「競輪場前」停留所まで徒歩8分（最長）、「関東自動車バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで13分 |
| 開発面積 | 12874.13㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
307.06㎡～409.33㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 40% |
| 容積率（％） | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 宇都宮市指令都第2-123号(令和6年2月26日) |
| 道路幅員 | 6m～6.5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、風致地区(八幡山風致地区北地区)、盛土規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：放流式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年10月（１・3・2） |
| 土地価格 | 2567万円(1区画)～3449万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金(20mm)／131,300円(税込) ●風致地区内での建築制限 建築物の高さ10ｍ以下、建ぺい率40％以下、道路境界線からの壁面後退距離2ｍ以上、隣地境界線からの壁面後退距離1m以上、緑化率37％以上、屋根外壁の彩色は原色を避けること ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-123号(令和6年2月26日) ※水道分担金(20mm)/131,300円(税込)※道路の幅員及び舗装/約6.0〜6.5ｍアスファルト舗装※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算はおこなわないものとします。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に土地販売代理である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.17 |
| 情報登録日 | 2025.7.11 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.18 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
