分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

つくば市苅間【10年特例用地】

茨城県つくば市苅間310番1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社ＴＳエステート
売主の事務所の所在地	〒311-2425茨城県潮来市あやめ２丁目２０－１０ＴＳ’Ｇ３潮来２０１
売主の宅建業法による免許番号	茨城県知事（１）第７５２６号
物件の所在地	茨城県つくば市苅間310番1他
交通	つくばエクスプレス研究学園駅まで1.9km（最長）、車で8分つくばエクスプレス研究学園駅まで徒歩25分（最長）
開発面積	1891.2㎡
総区画数	6区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	314.15㎡～325.12㎡ ●私道負担面積 ●Ｎｏ4･･･土地面積316.60㎡（セットバック11.32㎡）●Ｎｏ5･･･土地面積314.15㎡（セットバック11.33㎡）●Ｎｏ6･･･土地面積325.12㎡（セットバック14.18㎡）
地目	雑種地現況：宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	調整区域につき建築許可要
道路幅員	2m～3.2m アスファルト舗装南東道路：2.0ｍ（セットバック要）、南道路：3.2ｍ（セットバック要）
その他の用途・形態制限	道路斜線制限、高さ制限、隣地斜線制限、敷地面積の最低限度200㎡、景観法、立地適正化計画、都市の低炭素化の促進に関する法律、建築基準法第22条
主たる設備等の概要	電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：本下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4・5・6）
土地価格	1600万円(1区画)～1630万円(1区画)
その他の重要な事項	調整区域申請手数料：175,000円、上水：引込済、下水：買主にて（ただしつくば市にて引込工事費用負担）、水道分担金：55,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料1,000円、一定の要件を満たすお客様が自己用住宅を必要とする場合に建築可能なエリアです（①1973年12月28日以前につくば市苅間とその隣接地区（西大橋、原、小野崎、学園南、研究学園、春日、松代に本籍又は住所を有していた方、②前記述地区に通算10年以上居住していた方、③①に該当する方の2親等以内の血族または1親等の婚姻の方）、自己用住宅を必要とする場合とは、①結婚して独立する場合、②退職や転勤により転居せざるを得ない場合、③今住んでいる住宅が過密、狭小、被災、立ち退き又は借家の場合、④帰郷等により転居せざるを得ない場合、⑤単身者が親又は兄弟姉妹と同居していて兄弟姉妹の婚姻等により独立する必要がある場合、⑥今の住まいの土地が借地で改築等が難しい場合、等が該当します。詳細は担当へお問い合わせください。セットバック部分の私道は無償にて第三者の利用があることを了承することとします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12