コモンステージ江俣Ⅱ【分譲住宅】
建売 山形県山形市江俣３丁目5番1他2筆
積水ハウスの「コモンステージ江俣Ⅱ ＜分譲住宅1号地・2号地・7号地＞」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地案内会開催中！！お気軽にご予約下さい。
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内平日・土日どちらも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■初めてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利等お金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。
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プラン
1号地/ 軽量鉄骨造2階建「イズ」(2024年12月撮影）
■1号地
6770万円（税込） ※令和6年10月完成済
■敷地面積/219.78㎡（約66.48坪）
■延床面積/116.43㎡（約35.22坪）
●1階床面積/63.80㎡
●2階床面積/52.63㎡
プランのポイント
●道路や隣家の視線を感じず、明るく落ち着きのある空間の中で、家族それぞれが同じ空間に居ながらもプライベートタイムや自然光、照明等の光を楽しむ暮らし
●家族の幸せな大空間リビング「ファミリースイート」
●大開口で内と外を緩やかにつなぐ開放的で居心地の良い空間「スローリビング」
●共働き家族のさらに快適で充実した生活をサポートする住まい「トモイエ」
●住まいの中に“小さな自然”を作り出す「5本の樹」計画
●次世代室内環境システム「スマートイクス」
●「PLATFORM HOUSE touch」で家の状態確認や機器の操作がスマホで簡単に管理できる
●いざという時の家族の安心「蓄電池」
●太陽光発電・ハイブリッド給湯器
●積水ハウス独自の制震構造「シーカス」
- □インテリア感性フィールド
凛 hard
緊張感のある空気感の中に、黒による落ち着きをシャープさのある洗練されたインテリア
- 1階
- 2024年11月撮影
落ち着きのあるキッチン空間と、家族の笑顔あふれるダイニング空間。
- 1階
- 2024年11月撮影
エコカラットタイルの落ち着きと天井高のクリアビューサッシで外との繋がりも演出。
- 1階
- 2024年11月撮影
大きな吹抜けとそれに面する大開口サッシから降り注ぐ日光。
- □インテリア感性フィールド
凛 hard
緊張感のある空気感の中に、黒による落ち着きをシャープさのある洗練されたインテリア
光と風が通う住まい
2024年12月撮影
階段の吹抜けを望むと家族のいる風景。みんなが使いやすいカウンタースペース
- 玄関、収納
- 2024年12月撮影。
家族やお客様をお迎えする玄関には、タイルと間接照明で空間を演出、収納量も欠かさず、こだわりの玄関ホールです。
- 1階カウンター、階段下スペース
- 2024年12月撮影。
LDKの中心にあるカウンター。使いやすい場所、階段下を利用したスペースも含めて様々な利用が可能なユーティリティ空間
- リビング収納
- 2024年12月撮影
リビングの使いやすい場所に、整理しやすい棚も設置された大容量の収納。
- 脱衣室兼ランドリー
- 2024年12月撮影
室内物干しスペースと、アイロン台スペースも完備したランドリー空間。
- 玄関土間収納
- 2024年12月撮影
玄関脇に配置された、たくさんの棚やハンガーパイプで大容量の収納空間です。
- 玄関、収納
- 2024年12月撮影。
家族やお客様をお迎えする玄関には、タイルと間接照明で空間を演出、収納量も欠かさず、こだわりの玄関ホールです。
- 1階カウンター、階段下スペース
- 2024年12月撮影。
LDKの中心にあるカウンター。使いやすい場所、階段下を利用したスペースも含めて様々な利用が可能なユーティリティ空間
家族の時間を豊かにする、こだわりの家具
2024年12月撮影
コモンステージ江俣Ⅱ1号地には、テイストに合わせた家具も含めて販売させて頂いております。
組み合わせによって使い方を変えられるソファーセット
- ソファー
- 2024年12月撮影
ひとつでも使いやすく、ふたつ組み合わせると広々ゆったり
- テレビボード
- 2024年12月撮影
木調の前面扉は、リモコンも使える仕様です。
- リビングテーブル、ラグ
- 2024年12月撮影
リビング空間に合わせたデザインのテーブルとラグ
- ダイニングセット
- 2024年12月
使い勝手の良いテーブルとイス、ベンチを組み合わせたダイニングセット
- ダイニングチェア
- 2024年12月撮影
ダイニングチェアにはさらなるこだわりを
- ソファー
- 2024年12月撮影
ひとつでも使いやすく、ふたつ組み合わせると広々ゆったり
- テレビボード
- 2024年12月撮影
木調の前面扉は、リモコンも使える仕様です。
夜のひととき、家族の絆が深まる場所
2024年12月撮影
- アプローチ
- 2024年12月
- リビング
- 2024年12月撮影
- ダイニング
- 2024年12月撮影
- カウンターコーナー
- 2024年12月撮影
- リビングダイニング
- 2024年12月
- アプローチ
- 2024年12月
- リビング
- 2024年12月撮影
2号地/ 木造軸組2階建「シャーウッド」（2025年5月撮影）
■2号地
6680万円（税込） ※令和7年4月完成済
■敷地面積/219.17㎡（約66.29坪）
■延床面積/111.75㎡（約33.80坪）
●1階床面積/59.00㎡
●2階床面積/52.75㎡
プランのポイント
●道路や隣家の視線を感じず、明るく落ち着きのある空間で、家族の時間を共有する住まい
●家族の幸せな大空間リビング「ファミリースイート」
●大開口で内と外を緩やかにつなぐ開放的で居心地の良い空間「スローリビング」
●共働き家族のさらに快適で充実した生活をサポートする住まい「トモイエ」
●住まいの中に“小さな自然”を作り出す「5本の樹」計画
●次世代室内環境システム「スマートイクス」
●「PLATFORM HOUSE touch」で家の状態確認や機器の操作がスマホで簡単に管理できる
●いざという時の家族の安心「蓄電池」
●太陽光発電・ハイブリッド給湯器
- □インテリア感性フィールド
静 warm
ローコントラストのしなやかな空気感、柔らかな光に包まれるレースカーテンやきめ細やかなファブリックが心穏やかな日常を演出。
- １階玄関
- 2025年5月撮影
- 1階リビング
- 2025年5月撮影
- 1階リビング
- 2025年5月撮影
- □インテリア感性フィールド
静 warm
ローコントラストのしなやかな空気感、柔らかな光に包まれるレースカーテンやきめ細やかなファブリックが心穏やかな日常を演出。
7号地/ 軽量鉄骨造2階建「イズ」（2025年5月撮影）
■7号地
6390万円（税込） ※令和7年4月完成済
■敷地面積/280.67㎡（約84.90坪）
■延床面積/112.74㎡（約34.10坪）
●1階床面積/55.46㎡
●2階床面積/57.28㎡
プランのポイント
●カーポートまで繋がる広い庭で、思い思いに遊ぶお子様を、木陰越しにリビングから眺めるご夫婦。
そんな風景が思い浮かぶ、温かみのある暮らし。
●家族の幸せな大空間リビング「ファミリースイート」
●大開口で内と外を緩やかにつなぐ開放的で居心地の良い空間「スローリビング」
●共働き家族のさらに快適で充実した生活をサポートする住まい「トモイエ」
●住まいの中に“小さな自然”を作り出す「5本の樹」計画
●次世代室内環境システム「スマートイクス」
●「PLATFORM HOUSE touch」で家の状態確認や機器の操作がスマホで簡単に管理できる
●いざという時の家族の安心「蓄電池」
●太陽光発電・ハイブリッド給湯器
- □インテリア感性フィールド
優 warm
ナチュラルな木とホワイトのさわやかな空気感を感じるインテリア
- 1階リビング
- 2025年5月撮影
- 1階リビング
- 2025年5月撮影
- 1階ダイニング
- 2025年5月撮影
- □インテリア感性フィールド
優 warm
ナチュラルな木とホワイトのさわやかな空気感を感じるインテリア
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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山形市立金井小学校
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現地から1930m～1980m。 徒歩25分。(最長)
2024年4月撮影
-
山形市立金井中学校
-
現地から2020m～2070m。 徒歩26分。(最長)
2024年4月撮影
-
江俣中央公園
-
現地から330m～380m。 徒歩5分。(最長)
2024年4月撮影
-
きらやか銀行桧町支店
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現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
2024年4月撮影
-
ヤマザワ北町店
-
現地から570m～620m。 徒歩8分。(最長)
食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！
2024年4月撮影
-
山形市コミュニティサイクル
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現地から180m～230m。 徒歩3分。(最長)
スマホ等を使った簡単な手続きで、24時間（一部を除く）自由に借りて自由に返却できる自転車貸出サービス（有料）です。
2024年8月撮影
-
イオン 山形北店
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現地から1650m～1700m。 徒歩21分～22分。
お買い物に便利な立地です。
2024年4月撮影
-
JR北山形駅
-
現地から2050m～2100m。 徒歩26分～27分。
JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
2024年4月撮影
-
金井幼稚園
-
現地から130m～180m。 徒歩2分～3分。
2024年4月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 219.78 ㎡（約66.48坪）
- 建物面積
- 116.43 ㎡（約35.22坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6770万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 219.17 ㎡（約66.29坪）
- 建物面積
- 111.75 ㎡（約33.80坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6680万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 280.67 ㎡（約84.90坪）
- 建物面積
- 112.74 ㎡（約34.10坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6390万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市江俣３丁目5番1他2筆 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線北山形駅まで徒歩29分（最長） |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.17㎡～280.67㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 111.75㎡～116.43㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証 ま政第94号（令和6年6月17日） |
| 道路幅員 |
6m～8m
アスファルト舗装
公道：東側6.0m(1号地・２号地）、西側8.0ｍ（７号地） |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年4月 完成済（2・7）、2024年10月 完成済（1） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 建物設備/太陽光発電、ハイブリッド給湯器 |
| 土地建物価格（税込） | 6390万円(1戸)～6770万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金は販売価格に含みます■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。■販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。■図面内、完成予想パースに記載の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス(株)山形支店までお問い合わせ下さい。）■プラットホームハウスタッチ使用料／月額2200円（税込）が別途必要となります。■工事完了年月/令和6年10月完了済（１号地）、令和７年４月完了済（２号地・７号地）■引渡し予定年月/即可能（1号地・２号地・７号地） ■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証 ま政第94号（令和6年6月17日）■建築確認番号/第東日本24-07848号・令和6年6月21日（1号地）、第東日本24-16685号・令和6年12月25日（2号地）、第東日本24-16767号・令和6年12月26日（7号地）■検査済証番号/第東日本24-07848号・令和6年10月28日（1号地）、第東日本24-16685号・令和7年4月28日（2号地）、第東日本24-16767号・令和7年4月28日（7号地） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（1）、2025年7月 引き渡し予定（2・7） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
お住まいのこと、土地に関することなどお気軽にご相談ください
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＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
