分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ栗面

長崎県諫早市栗面町770番80

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル４F）
広告主の事務所の電話番号	0952-30-1161
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長崎県諫早市栗面町770番80
交通	「長崎県営バス」の「栗面」停留所まで徒歩4分（最長）
開発面積	4503.91㎡
総区画数	11区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	193.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	40戸連たん制度による開発許可基準/敷地面積180㎡以上（自己用は除く）、高さ10m以下かつ地階を除く階数が3以下
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：私設管、雨水：VS側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（9）
土地価格	1189万円(1区画)
その他の重要な事項	水道加入金：55,000円（税込/1区画/13mm口径）又は143,000円(税込/1区画/20mm口径） ※開発区域の下水管は諫早市下水道に接続され使用することができますが、諫早市の公共下水道の供用開始区域に指定されていません。今後、共用開始時に受益者負担金（1㎡あたり700円※2025年度時点）等が発生する場合があります。航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力が発生いたします。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12