コモンステージ福間北Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県福津市宮司浜２丁目2229番3(2号地）他

暮らしの利便性と子育て環境を兼ね備えた街

◇ご来場予約お待ちしております◇

「どんな間取りが叶うの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
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■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学
いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: オンもオフも楽しめる「コモンステージ福間北Ⅱ」; (2025年3月撮影)

JR鹿児島本線「福間」駅: 現地から2200m。車7分。(最長)
(2025年3月時点)JR博多駅まで特急で16~18分、JR小倉駅まで特急で37~39分で運行しています。(2025年3月撮影)

津屋崎小学校: 現地から2400m。徒歩30分。(最長)
※令和9年4月　新設小学校開校予定です。（詳しくは福津市へお問合せください）(2025年3月撮影)

津屋崎中学校: 現地から1420m。徒歩18分。(最長)
(2025年3月撮影)

DILLY DALLY: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
福津市宮地浜のシーサイドダイナー。
ステキな景色を目の前に、お食事などを楽しめます。(2025年3月撮影)

California Burger: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
白と青を基調としたおしゃれな空間で、肉々しいアメリカンなハンバーガーを楽しめるお店です。(2025年3月撮影)

レガネット福津: 現地から1300m。徒歩17分。(最長)
営業時間9:30~21:00 (2025年3月時点)
食品、食材が揃うスーパーマーケットです。(2025年3月撮影)

福津市複合文化センターカメリアステージ: 現地から1900m。徒歩24分。(最長)
図書館や資料館があり、文化と歴史が一体化した複合施設です。(2025年3月撮影)

宮地浜海岸: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
家族団らんの場所、スポーツを楽しむ場所、友人と食事をする場所…1年を通して楽しめるスポットです。(2025年3月撮影)

「宮司浜1丁目」バス停: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
JR福間駅までアクセス可能です。(2025年3月撮影)

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 2

土地面積: 217.57 ㎡（約65.81坪）

土地価格: 1570万円

現地写真

2号地

駐車計画3台も可能

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福津市宮司浜２丁目2229番3(2号地）他
交通	ＪＲ鹿児島本線福間駅まで徒歩28分（最長）「西鉄バス」の「宮司浜1丁目バス停」停留所まで徒歩6分（最長）
開発面積	434.16㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	217.57㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑宅地に変更予定
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地法第5条第一項許可番号/6福農第11号-119(令和6年12月25日) 開発通知番号/福都第447号(令和6年12月3日)
道路幅員	5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	建築基準法第22条指定地域
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力株式会社、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年3月完成済（2）
土地価格	1570万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金308,000円（税込／1区画／20mm口径）※別途設計審査料2,100円　 ●用途地域以外の地域地区指定｜景観法、航空法、文化財保護法、高度地区（12m）、農地法
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23