分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ今津

福岡県福岡市　西区今津字長浜4801-225（10号地）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　西区今津字長浜4801-225（10号地）
交通	最寄バス停「今津運動公園前」停留所まで徒歩5分（最長）、「昭和バス西の浦線」に乗車、ＪＲ筑肥線今宿駅まで16分
開発面積	2883.44㎡
総区画数	11区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	208.16㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	40％
容積率（％）	60%
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	5m～12.5m アスファルト舗装 5m・12.5m
その他の用途・形態制限	・福岡市開発行為の許可等に関する条例第9条第2項に基づく指定区域・許可される建築物は、福岡市開発行為の許可等に関する規則第5条第8項及び第9項に定める規定に適合必要(外壁後退1.0ｍ、絶対高さ10ｍ、最低敷地200㎡等）
主たる設備等の概要	・電気／九州電力株式会社、ガス／プロパンガス（個別）、上水道／公営水道、汚水・雑排水／公共下水道、雨水／Ｕ字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月完成済（10）
土地価格	1680万円(1区画)
その他の重要な事項	・別途費用／水道加入金77,000円（税込、1区画/20mm口径の場合）、33,000円（税込、1区画/13mm口径の場合）・その他の制限／航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法、自治会（町費6,500円/年、組費7,000円/年）※良好なまちなみ形成の為、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３か月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力が発生いたします。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12