コモンステージ和歌山芦辺丁

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）和歌山県和歌山市芦辺丁2番6

現地写真

販売価格：2250万円、土地面積：192.33㎡（約58.17坪）、東向きの土地です。

: 西側から撮影

: 北側から撮影

: 南側から撮影

: 西側から撮影

: 北側から撮影

区画情報

号地: 1

土地面積: 192.33 ㎡（約58.17坪）

土地価格: 2250万円

アクセス/周辺マップ

35186402*02
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

ＪＲ阪和線和歌山駅まで徒歩27分（最長）

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

広瀬幼保園: 現地から210m。徒歩3分。(最長)
心、のびのび。体、すくすく。元気いっぱい！
社会福祉法人つくし会の運営する和歌山市の幼保連携型認定こども園です。

和歌山市立広瀬小学校: 現地から470m。徒歩6分。(最長)
和歌山市の中心部にある小学校で、創立150年と歴史も古く、伝統ある学校です。上学年が下学年をしっかりと導いて、自分たちの学校を創りあげようと仲良く取り組んでいます。

和歌山市立城東中学校: 現地から1470m。徒歩19分。(最長)
教育目標：「自分を大切にし、他人（人）を大切にする人間」
めざす生徒像：自立し、社会と調和して暮らせる生徒

スーパーヒラマツ城東店: 現地から680m。徒歩9分。(最長)
取り扱い商品：食料品、酒類、住居関連用品
専門店：ハクブン（理美容室）、上野印章堂、めでたい焼本舗

エバグリーンプラス広瀬店: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
調剤薬局を併設している24時間営業のスーパーです。

江本内科: 現地から30m。徒歩1分。(最長)
診療科目/内科・小児科

松平・畠医科歯科クリニック: 現地から270m。徒歩4分。(最長)
患者さん一人一人の不安にお応えし、地域の皆様の歯科医療に貢献できるよう安らぎの空間で安心治療を心がけているクリニックです。

岡公園: 現地から70m。徒歩1分。(最長)
和歌山城の南側に位置する、自然と歴史に彩られた公園。遊具のほか和歌山市を走っていた、蒸気機関車（SL）や路面電車も保存展示されています。

和歌山鷹匠郵便局: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
取り扱いサービス：郵便、貯金、保険、ATM

すまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

詳しくはこちら>

共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

詳しくはこちら>

日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	阪和支店
広告主の事務所の所在地	大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号	072-436-6030（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	阪和支店
売主の事務所の所在地	大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	和歌山県和歌山市芦辺丁2番6
交通	ＪＲ阪和線和歌山駅まで徒歩27分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	192.33㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	5.4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●その他法令上の制限／建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	上水道：公営水道、雨水：L字溝、汚水・雑排水：公共下水、電気：関西電力、ガス：都市ガス
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月完成済（1）
土地価格	2250万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道口径変更により給水加入金66000円（税込）が別途必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.5
情報登録日	2025.5.30
次回更新予定日	2025.6.6