コモンステージ姫路宮西町
宅地（建築条件付） 兵庫県姫路市宮西町２丁目１番１
世界文化遺産「姫路城」を身近に感じる暮らし。スーパーや病院、小学校が点在する利便整う立地で、ご家族の理想の住まいを構えませんか？
現地案内会開催！
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ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年6月6日～2025年6月30日
区画情報
区画図
ゆとりある97坪超。間口が約14.2mと広いため、並列2台分の駐車スペースを設けることも可能です(車種による)。
整形地につき、幅広いプランをご検討いただけます。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 323.67 ㎡（約97.91坪）
- 土地価格
- 6740万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 歴史と文化を身近に感じるエリア。日本を代表する名城の一つ、「姫路城」が、日常の散策スポットに。
- 姫路城まで徒歩22分(約1760m)。日本初の世界文化遺産であり、「白鷺城」の別名でも知られる美しいお城。春には桜の名所として多くの市民で賑わいます。何度でも訪れたい地域のシンボルです。
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JR「姫路」駅
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現地から1550m。 徒歩20分。(最長)
複数路線が乗り入れるターミナル駅。みどりの窓口やみどりの券売機があり、遠出の際に利用できます。のりばまではバリアフリールートが整備されています。
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イオン宮西ショッピングセンター
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
マックスバリュ、ウエルシア、キャンドゥなどが揃うショッピングセンター。マックスバリュは24時間営業なので、夜間・早朝も買い物ができ便利です。
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TERASSO
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現地から1290m。 徒歩17分。(最長)
スーパーや雑貨店などのほか、映画館もある商業施設。授乳室やキッズスペースが設置されているため、お子様と一緒に気軽に訪れることができます。
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須山内科循環器内科
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器内科、呼吸器内科、消化器内科、アレルギー科。内科全般の相談・治療が行われています。姫路市の検診も受診することができます。
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兵庫県立はりま姫路総合医療センター
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
各種内科、外科、産婦人科、小児科などの診療科目がある総合病院。各領域の専門医と救急科や総合内科、腫瘍内科などの横断的な専門医が協力して診療が行われています。
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アクリエひめじ(姫路市文化コンベンションセンター)
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
コンサート、展示会、国際会議など様々な催事が行われています。市民の交流を促進し、生活文化の向上と文化の輪を広げることを目的に、文化講座も開催されています。
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姫路市立東小学校
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
校訓は「やさしく まじめで げんきよく」。6年間毎日通うのに負担が少なく、朝の時間にゆとりを持つことができ、放課後は有意義に過ごせそうです。
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姫路市立東光中学校
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現地から940m。 徒歩12分。(最長)
陸上競技部、サッカー部、美術部、吹奏楽部などの部活があります。部活動以外の多様な活動に触れる時間の確保を図るため、ノー部活デーやオフシーズンが設けられています。
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南神屋公園
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
ジャグルジムやブランコ、シーソーなどが設置されている公園です。ベンチもあり、お子様が元気に遊んでいる様子を座りながら見守ることができます。
アクセス／周辺マップ
24 280 030*87掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR神戸線「東姫路」駅、JR播但線「京口」駅へ徒歩10分。JR「姫路」駅へは徒歩20分。
「姫路」駅から「三ノ宮」駅、「大阪」駅へ乗換えなしでアクセス可能です。
広域図
大型商業施設があるJR「姫路」駅周辺エリアが生活圏。映画やショッピング、グルメを気軽に楽しめます。
世界文化遺産、国宝に指定されている姫路城へは徒歩22分と、お散歩がてら歴史探訪ができます。
現地案内図
買い物施設や医療施設が身近に点在する、利便性の高いロケーション。
遊具がある南神屋公園へは徒歩2分、お子様がいるご家庭にもおすすめの立地です。
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県姫路市宮西町２丁目１番１ |
| 交通 |
ＪＲ神戸線東姫路駅まで徒歩10分（最長） ＪＲ神戸線姫路駅まで徒歩20分（最長） 山陽電鉄本線山陽姫路駅まで徒歩21分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
323.67㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.8m
アスファルト舗装
道路/公道、幅員 南西側5.8ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 6740万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●交通/JR播但線「京口」駅まで徒歩10分（約790ｍ） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店（姫路オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-585-007
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
