分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ垂水多聞台

兵庫県神戸市　垂水区多聞台４丁目121番49他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町２丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	神戸支店
売主の事務所の所在地	明石市大明石町二丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県神戸市　垂水区多聞台４丁目121番49他
交通	最寄バス停「多聞台」停留所まで徒歩2分（最長）、「神戸市バス・山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅まで16分最寄バス停「多聞台」停留所まで徒歩2分（最長）、「神戸市バス・山陽バス」に乗車、ＪＲ神戸線舞子駅まで18分
開発面積	14762.62㎡
総区画数	61区画
販売区画数	12区画
土地面積及び私道負担面積	140.00㎡～140.06㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～9.3m アスファルト舗装公道幅員：約6.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、景観協定
主たる設備等の概要	●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月完成済（45号地・47号地・48号地・49号地、他）
土地価格	1950万円(1区画)～2280万円(1区画) 最多価格帯：1900万円台(10区画)
その他の重要な事項	●自治会入会金として１戸あたり10万円をご負担いただきます。 ●良好なまちなみの形成を図るため、建築物を新築・増改築する際の基準について定めた景観協定が制定されています。 ●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12