コモンステージ垂水小束台東

宅地兵庫県神戸市垂水区小束台東868番1417の一部

《コモンステージ垂水小束台東》買い物、医療、教育、金融など多彩な生活利便施設が周囲に点在する暮らしやすい住環境。最寄り駅の「学園都市」駅から「三宮」駅へ23分と都心へのアクセスも良好です。

「三宮」駅へダイレクトアクセスが叶う「学園都市」駅より徒歩16分(約1280m)。商業、医療、金融などの生活利便施設が身近に揃う暮らしに便利なロケーションです。

多彩なショッピング施設の他、公園やおでかけスポットも充実しており、休日ご家族での楽しみの幅も広がります。第二神明道路のインターチェンジも近く(車で2分/約490m)、遠方へ出かける際も便利です。


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区画情報

全42区画、日当たり・風通しに配慮した南ひな壇の分譲地。37坪超の整形地ですので、様々なプランをご検討いただけます。分譲地内道路の幅員は約6mあり、お車の出入庫がスムーズに行えます。

号地
13号地
土地面積
125.04 m2(約37.82坪)
土地価格
1990万円

号地
15号地
土地面積
130.10 m2(約39.35坪)
土地価格
2070万円

号地
21号地
土地面積
130.03 m2(約39.33坪)
土地価格
2300万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
14号地
土地面積
130.39 m2(約39.44坪)
備考

まちの紹介

徒歩5分圏内に、農産物直売店やドラッグストア、コンビニ、病院が揃います。その他、ショッピングセンターやスーパー、家電量販店、飲食店などが周囲に複数点在する生活利便施設充実のロケーション。
ショッピングセンター「キャンパススクエア」まで徒歩19分(約1520m)。スーパー「イオンフードスタイル神戸学園店」をはじめ、飲食、食品、医薬品、書店などの専門店が入っています。「学園都市」駅すぐ近くにあるので、帰宅時に寄れて便利です。
ブランチ 神戸学園都市店
徒歩7分(約550m)。スーパーマルハチ(営業時間9:00〜22:00)をはじめ、食品、ファッション、雑貨、100均など様々なジャンルの専門店が入る複合商業施設。保育園や歯科もあります。
めぐみの郷 学園南店
徒歩3分(約190m)。採れたての新鮮でおいしい野菜を安価で販売する農産物直売所です。営業時間は9:00〜19:00。238台分の駐車場があり、まとめ買いの際は車の利用も可能です。
コスモス 小束山店
徒歩2分(約90m)。医薬品の他、食品、雑貨、化粧品、酒、たばこの取り扱いがあります。営業時間は10:00〜21:00。2019年5月にオープンした店舗で、店内は広く商品も豊富に揃っています。
コストコ 神戸倉庫店
徒歩9分(約670m)。食料品や日用品、家具、家電など幅広い商品を取り扱う会員制倉庫型店。休日のまとめ買いやホームパーティー等、様々な場面で重宝する施設です。営業時間は10:00〜19:00。
順心神戸病院
徒歩2分(約150m)。診療科目は内科、外科、脳神経外科、整形外科、眼科、皮膚科、肛門外科、リハビリテーション科です。診療時間は9:00〜12:00、午後は診療科によって異なります。
地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
徒歩16分(約1280m)。本当に住みやすい街大賞2018in関西で第4位。駅前に駐輪場があり、駅まで自転車利用も可能です。駅ビル内にコンビニや飲食店、銀行、クリニックなどがあります。
小束山認定こども園
徒歩18分(約1440m)。0〜5歳児が通う幼保連携型認定こども園。土・日曜や祝日など一時預かり保育もあります。食育、体験保育、第二の家庭環境、躾、愛情表現を大切にした保育が行われています。
市立小束山小学校
徒歩15分(約1150m)。垂水区内で児童数が多い小学校で、西側に公園や幼稚園が隣接しています。HPの学校ニュースが頻繁に更新され、子どもたちの学校での様子を知ることができます。
市立多聞東中学校
徒歩34分(約2720m)。バスでの通学も可能です。HPのたもひニュース“さわやかな風”内で、学校行事の様子がUPされています。部活はサッカー、陸上、野球、バスケ、美術、吹奏楽などがあります。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 321 328*55
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

買い物、医療、教育、金融などの生活利便施設が周囲に複数点在する便利な立地。周囲には大学のキャンパスや公園も多く、緑豊かで落ち着いた住環境。第二神明道路が近く、各方面へのおでかけもスムーズです。

積水ハウスのすまいづくり

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号第7089号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町二丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅より徒歩16分
総区画数 42区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 山林
(造成工事完了後に『宅地』となります。)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他制限/第3種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・外壁後退距離制限・地区整備計画区域(学園南インターチェンジ北地区地区計画)・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法
工事の完了予定年月(号地) 2022年2月(13号地・15号地・21号地)
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス(大阪ガス)●上水道/公共水道●下水道/公共下水道●雨水/LU街渠●防犯灯/あり※2022年1月末頃整備予定
土地面積及び私道負担面積 125.04m2 〜130.10m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1990万円(1区画)〜2300万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●集会所建設費用として1区画あたり11万円(税込)をご負担頂きます。
●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-861-325

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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